本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：_____________________
住址：____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：_____________________
住址：____________________________

鉴于甲方为位于___________市_______区_____________的小区____号房屋（以下简称“该房屋”）的合法拥有者，现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方本着平等自愿、互利共赢的原则，签订本《城市中心二手房买卖合同及过户服务协议》（以下简称“本协议”），以资遵守。

第一条 房屋基本信息
1.1 房屋坐落：__________________________________。
1.2 房屋结构：____________________，建筑面积 ________平方米。
1.3 房屋产权证号：______________________________。
1.4 户籍情况：____人常住，____人租住（如适用）。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方应提供真实、合法、有效的房屋产权证明文件，并保证该房屋无纠纷、无抵押、无租赁等限制。
2.1.2 甲方应在本协议规定的时间内协助乙方办理过户手续，并承担相关过户费。
2.1.3 甲方应在乙方支付购房款后及时将房屋交付给乙方，确保房屋处于安全和良好的状态。
2.1.4 甲方有权在乙方未支付约定购房款时，对房屋的出售进行暂停或终止。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方应按本协议约定的时间和方式支付购房款，确保资金来源合法。
2.2.2 乙方有权查看该房屋的产权证明、房屋状况及相关租赁、抵押、查封等情况。
2.2.3 乙方应在房屋交付后，及时办理户口迁移、物业过户等相关手续。
2.2.4 乙方在房屋交付后，应对房屋的安全和管理负全部责任。

第三条 购房款及支付方式
3.1 购房总款项为人民币__________元（大写：____________）。
3.2 乙方应于签署本协议时支付定金__________元（大写：____________），定金在总购房款中抵扣。
3.3 其余款项需在________年__月__日前支付完毕。
3.4 支付方式为：银行转账、支付宝、微信等（具体支付方式由双方商议确认）。

第四条 过户手续
4.1 甲方应在收到乙方支付的全部购房款后______个工作日内，办理该房屋的产权过户手续，并配合乙方进行相关材料的准备与签署。
4.2 双方应共同到房产管理部门办理过户手续，所需的税费由________（甲方/乙方）承担。
4.3 过户所需材料包括但不限于：房屋产权证、个人身份证明、购房合同、预约备案凭证等。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按本协议约定交付房屋或未能完成过户手续，应向乙方支付已支付购房款______%作为违约金。
5.2 若乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付未付款项______%作为违约金。
5.3 任何一方如因不可抗力导致未能履行协议，双方应及时协商处理，互不追究违约责任。

第六条 合同生效及其他事项
6.1 本协议自双方签字之日起生效。
6.2 本协议如需变更或解除，应以书面形式经双方协商一致后进行。
6.3 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并依法签署补充协议。
6.4 本协议一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地法院提起诉讼。

本协议由甲、乙双方以诚实信用为基础，自愿签署，保证协议内容真实有效。

签署：
甲方（卖方）：__________________ 日期：____年__月__日
乙方（买方）：__________________ 日期：____年__月__日