甲方（卖方）：____________________
身份证号码：______________________
住所：____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：______________________
住所：____________________________

中介机构（如有）：__________________
执业证号：_________________________

第一章 协议背景及目的

鉴于甲方系北京市朝阳区_______小区内位于______号楼______单元的二手房（以下简称“标的房产”）的合法持有者，乙方希望购买该标的房产。为明确双方权利和义务，确保交易顺利进行，现依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第二章 房产基本情况

1. 标的房产的详细信息：
1.1 房产地址：北京市朝阳区_______小区______号楼______单元
1.2 房产性质：_____________________
1.3 建筑面积：_________平方米
1.4 房屋结构：_____________________
1.5 房产证号：_____________________

第三章 双方权利与义务

一、甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按照约定的价格及方式支付购房款。
2. 甲方应在签订本协议后______日内向乙方提供有效的房产证及合法的房产所有权证明文件。
3. 甲方应保证所售房屋无抵押、无纠纷，并负责对房产进行必要的交接和过户手续。
4. 甲方应在约定时间内配合办理房产过户及相关手续，若因甲方原因导致过户延误，甲方须承担因此产生的相关费用。

二、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在交付购房款后，要求甲方提供房产相关权属及资料。
2. 乙方应按照本协议约定的时间、方式支付购房款。
3. 乙方应在房产过户完成后，按照国家及地方相关规定，承担相关税费及手续费。
4. 乙方在签订本协议后，应积极配合甲方完成房产过户手续。

第四章 合同条款

1. 购房款及支付方式
1.1 本协议所涉标的房产的总价款为人民币（大写）：____________元（¥___________）。
1.2 乙方须在本协议签署后______日内支付定金人民币（大写）：__________元（¥___________），定金不退还。
1.3 余款：乙方应于房屋产权证过户之日支付剩余购房款。

2. 房产交付及过户
2.1 甲方应在乙方支付完毕所有购房款后，及时完成房产交接，交付房屋钥匙及相关物业资料。
2.2 双方应于________年____月____日前完成房产过户手续，若因甲方原因未能按期完成，乙方有权解除协议并要求甲方返还定金。

3. 相关税费支付
3.1 乙方在购房前应了解相关税费，包含但不限于契税、物业税等。
3.2 房产过户所需的税费由____________（甲方/乙方）承担。

第五章 违约责任

1. 任何一方未履行或未按约定履行本合同，均应承担违约责任。
2. 甲方若未能提供房产所需证件，导致交易无法完成，甲方应赔偿乙方因延误而发生的一切损失。
3. 乙方未能按规定时间支付购房款的，需承担合同总价款______%的违约金。
4. 若乙方中途反悔要求解除本合同，甲方有权没收已支付的定金作为违约损失。

第六章 合同的变更与终止

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，任何变更或补充均需以书面方式经双方确认。
2. 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，各方应及时通知对方，协商处理事宜。
3. 经双方友好协商，任何一方均可提出解除合同，但应提前______日书面通知对方。

第七章 附则

1. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具同等法律效力。
2. 本协议的未尽事宜，双方可另行协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地法院提起诉讼。
3. 因本协议引起的或与本协议相关的任何争议，均应适用中华人民共和国法律。

甲方签字：________________ 日期：______年____月____日
乙方签字：________________ 日期：______年____月____日
中介签字（如有）：_____________ 日期：______年____月____日

本协议即为双方签署的一份详细的房屋买卖合同，双方需在签署前仔细阅读并理解各项条款。