甲方（卖方）：____________________________
身份证号：____________________________
住址：____________________________

乙方（买方）：____________________________
身份证号：____________________________
住址：____________________________

签订日期：_____年____月____日
签订地点：________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平的基础上，就甲方所拥有的二手房的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
甲方同意将其位于XX市某小区，房产地址为__________，房屋类型：__________，建筑面积：__________平方米（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的所有权证书编号为____________。

第二条 买卖价格
1. 该房产的成交总价格为人民币（大写）______________元（小写：__________元）。
2. 乙方须于本协议签署之日起______个工作日内向甲方支付定金，金额为__________元。
3. 余款__________元须于产权过户前______个工作日内支付完毕，支付方式为银行转账至甲方指定账户：
银行名称：____________
开户名称：____________
账号：____________

第三条 甲方的权利义务
1. 甲方须确保其所出售的房产是合法的自有产权，且该房产无任何抵押、查封、纠纷等法律瑕疵。
2. 甲方需协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于：提供相关房屋产权证件、身份证明及其他必要文件。
3. 甲方应在合同签署后_______个工作日内配合乙方进行房产的现场验收评估。
4. 甲方保证所提供的信息真实有效，若因提供虚假信息造成的后果，甲方应承担相应的赔偿责任。

第四条 乙方的权利义务
1. 乙方应按约定时间和金额向甲方支付房款，如未按时付款，需承担违约责任。
2. 乙方有权利在交付定金后______个工作日内对房产进行一次全面的现场考察，如对房产状况有异议，乙方应在考察后______个工作日内通知甲方。
3. 乙方有义务向甲方提供必要的个人信息和资料，以便办理房产过户手续。
4. 乙方应承担因自身原因造成的过户延误或相关费用。

第五条 交易费用
1. 房产交易过程中产生的税费（如契税、个人所得税等）由甲乙双方按以下比例承担：
1.1 乙方承担：契税（_______%）、房屋交易手续费（_______元）；
1.2 甲方承担：个人所得税（_______%）、房屋交易手续费（_______元）。
2. 其他相关费用应由承担相应义务的一方负担。

第六条 违约责任
1. 如甲方未能按期交付房产或提供不实信息，乙方有权要求甲方赔偿因此而产生的一切损失。
2. 如乙方未按合同约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付该付款金额_____%的违约金。
3. 任何一方因不可抗力导致不能履行合同，应及时通知对方并提供相关证明，双方可协商解除或变更合同。

第七条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字和盖章之日起生效。
2. 双方均可基于法定事由要求解除合同。
3. 如乙方在定金支付后无故不完成房款支付，甲方有权不退还定金。如甲方违约，须双倍返还乙方所支付的定金。

第八条 争议解决
如双方在本合同履行过程中发生争议，应先行协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本协议一式______份，双方各持______份，具有同等法律效力。
2. 本协议的未尽事宜，由双方协商确定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

甲方：（签字）
日期：______年____月____日

乙方：（签字）
日期：______年____月____日