甲方（卖方）：______________

身份证号码：_________________

住址：_______________________

电话：_______________________

乙方（买方）：______________

身份证号码：_________________

住址：_______________________

电话：_______________________

鉴于甲方为位于北京市东城区的三居室住宅的合法拥有者，乙方希望购买该住宅，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经平等协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1. 房屋地址：北京市东城区____________，房屋类型：三居室，建筑面积：_______平方米，房屋权属证号：_________________。

2. 房屋结构：_______，房屋朝向：_______，装修情况：_______。

二、交易价格

1. 房屋成交总价为人民币（大写）_____________________元（小写：¥_________）。

2. 交易付款方式：乙方应按以下条款进行付款：

a. 定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）______________元（小写：¥________）。

b. 房款支付：乙方应在本合同生效后____日内，将剩余购房款人民币（大写）________________元（小写：¥________）支付至甲方指定账户。

三、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：

a. 甲方应在收到定金后，保持房屋不再出售或转让，保障乙方的合法权益。

b. 甲方应在约定的时间内办理房屋过户手续，确保该房屋合法、有效并无任何争议。

c. 甲方应在乙方要求的合理期限内，提供房屋相关资料及证明文件。

d. 甲方有权按照本协议约定向乙方收取购房款。

2. 乙方权利与义务：

a. 乙方有权在房屋过户前，合理要求甲方对房屋进行查看。

b. 乙方应及时支付相应的购房款，并协助甲方办理房屋过户手续。

c. 乙方在签订本协议并支付定金后，享有购买该房屋的优先权。

d. 乙方有义务对所购房屋的合法性进行确认，确保自身权益。

四、房屋交付

1. 甲方应在本合同约定的付款完成后____日内，向乙方交付该房屋，并提供必要的钥匙、门卡和相关资料。

2. 房屋交付时，甲方应确保房屋处于良好状态，所有设施正常使用。

五、违约责任

1. 甲方如未按约定交付房屋，应向乙方支付购房款___%的违约金，且乙方有权要求解除本合同。

2. 乙方如未按约定支付购房款，应向甲方支付购房款___%的违约金，且甲方有权解除本合同并保留定金。

3. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商，签订补充协议。

六、合同的生效与解除

1. 本合同自双方签字之日起生效。

2. 如因故障、争议或其他合法原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

3. 任何一方解除合同的，应提前____天书面通知对方。

七、争议解决

1. 双方应本着友好协商原则解决一切争议。

2. 如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充条款，并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

3. 本合同的附件包括房屋权属证明文件、购房付款凭证等，均为本合同的有效组成部分。

甲方（卖方）：____________________ （签名）

乙方（买方）：____________________ （签名）

签署日期：______年____月____日

签署地点：__________________________