甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
电话：____________________
住址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
电话：____________________
住址：____________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上就城市中心三居室住宅的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其位于________________（详细地址）的三居室住宅（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。
1.2 标的房屋的基本信息如下：
（1）建筑面积：________平方米；
（2）房屋类型：____________；
（3）房屋权属证书编号：________________；
（4）产权人：甲方。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 双方商定标的房屋的交易总价为人民币________________元（大写：_____________）。
2.2 乙方应于合同签署之日支付定金人民币________________元（大写：_____________）。
2.3 余款人民币________________元（大写：_____________）需在________________（具体日期）前支付给甲方。
2.4 付款方式：乙方应通过银行转账方式将款项汇入甲方指定的银行账户。

第三条 交付与过户
3.1 甲方应于乙方支付全款后的________________日内，将标的房屋及相关法律文件（如不动产证、钥匙等）交付给乙方。
3.2 双方同意在交付时共同到当地房产管理部门办理房屋过户手续。
3.3 房屋交付前，甲方应确保标的房屋的产权清晰，无任何抵押、查封或其他限制交易的情形。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按协议约定支付房款。
（2）甲方应如实告知乙方标的房屋的相关情况，包括但不限于房屋结构、装修情况、房屋使用年限等。
（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。
4.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件。
（2）乙方应按约定支付房款，及其它相关费用（如税费、过户费等）。
（3）乙方在签订合同后，有权对房屋进行查看，但不得损坏房屋及其设施。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为房屋总价的百分之十。
5.2 若乙方未能按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为已支付定金的两倍。
5.3 因不可抗力因素导致房屋交付延误的，甲乙双方可协商解决。

第六条 争议解决
6.1 本合同的履行及与本合同有关的争议应通过友好协商解决。
6.2 若协商不能解决争议，任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条 合同的生效与解除
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 双方可协商一致解除本合同，但须书面形式确认。
7.3 若一方违约，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。

第八条 附则
8.1 本合同共____页，正本____份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.3 甲乙双方声明，本合同中所涉及的所有条款均已认真阅读、理解并同意遵守。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：__________________ 日期：______年____月____日