本住宅买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于________年____月____日签订：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：________
身份证号码：________
联系方式：________
住址：________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：________
身份证号码：________
联系方式：________
住址：________

鉴于甲方为位于上海市浦东新区________的三居室公寓（以下称“该房产”）的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方本着自愿、公平、诚信的原则，就该房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 该房产位于上海市浦东新区________，建筑面积________平方米，房屋座落在________，产权清晰，手续齐全。
1.2 该房产的房屋权证编号为________，土地使用权证编号为________，现状为________（例如：精装修、毛坯等）。
1.3 该房产不涉及抵押、查封等法律纠纷，甲方承诺该房产无任何权利瑕疵。

第二条 交易价格及付款方式
2.1 双方同意该房产的总交易价格为人民币________元（¥________）。
2.2 乙方应在签署本合同之日起________日内支付定金________元（¥________），该定金将于正式交易中抵扣。
2.3 其余款项于________年____月____日之前支付完毕，付款方式为银行转账至甲方指定账户。
2.4 甲方应开具合法有效的收款凭证，并在全款支付后________个工作日内协助乙方完成过户登记。

第三条 甲方权利与义务
3.1 甲方应确保在本合同签署之时，该房产的所有权清晰，无任何抵押、诉讼或其他法律争议。
3.2 甲方应如实告知乙方有关该房产的所有权情况、房屋状况以及相关税费等信息。
3.3 甲方应在收到乙方支付的全部房款后，及时协助乙方办理房产过户手续，并交付房屋及相关证件。

第四条 乙方权利与义务
4.1 乙方有权在签署本合同前，对该房产进行全面的实地勘察。
4.2 乙方应按合同约定的时间和方式支付房款。
4.3 乙方在交易完成后，应及时变更房屋产权登记，并承担相关的税费。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未能按照约定的时间和方式向乙方交付房产，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的实际损失，并有权解除合同。
5.2 如乙方未能按照约定的时间和方式支付房款，甲方有权根据法律规定处理，并有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付房款的________%。
5.3 任何一方未能履行本合同的条款，造成另一方损失的，应承担赔偿责任，并赔偿因违约所产生的合理费用（包括律师费、诉讼费等）。

第六条 合同的生效及变更
6.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，且自生效之日起对双方均具有法律约束力。
6.2 本合同的任何修改、补充内容，须经双方书面确认后方有效。
6.3 在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应及时协商解决方案。

第七条 适用法律及争议解决
7.1 本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国的法律法规。
7.2 如双方在合同履行过程中发生争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。
8.2 合同附件为本合同有效组成部分，附件与合同产生的法律效力等同。
8.3 本合同自双方签字之日起即生效，双方所作的任何补充约定均应书面形式确认。

甲方（签字）：________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：________
日期：________年____月____日