合同编号：____________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：_____________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

乙方（买方）：张先生
身份证号码：_____________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就东城区精装修公寓的二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落：东城区______________
1.2 房屋类型：精装修公寓
1.3 房屋产权证号：________________
1.4 房屋建筑面积：______平方米
1.5 房屋使用性质：________________
1.6 房屋现状：有无抵押、纠纷或其他权利限制情况，甲方应如实告知乙方。

第二条 交易价格及付款方式
2.1 双方约定此次房屋交易总价为人民币（大写）__________________元（小写：￥___________）。
2.2 付款方式：
2.2.1 乙方应在合同签订后____日内支付定金人民币（大写）__________元（小写：￥__________），定金在最终房款中抵扣。
2.2.2 乙方须在签署本合同后____日内支付首付款人民币（大写）__________元（小写：￥__________），其余部分____日内一次性支付完毕。
2.3 若乙方未按约定支付相关款项，甲方有权解除合同，并不退还乙方已支付的定金。

第三条 交房及过户
3.1 甲方应在乙方支付完全部房款后____日内，将房屋交付乙方使用。
3.2 房屋交付时，甲方应确保房屋内无任何租赁关系、债务及其他纠纷，并交付乙方房屋钥匙、相关证件及物业管理资料。
3.3 甲方应于交房之日起____日内，与乙方共同办理房屋产权过户手续，双方应积极配合，提供所需的文件和资料。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应按本合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋。
4.1.2 甲方应负责办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。
4.1.3 甲方应保证出售的房屋无任何法律纠纷及权利瑕疵。
4.1.4 甲方在交付房屋前，承担对房屋的维护、管理责任，直到房屋正式交付给乙方。
4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权在本合同签署后对房屋进行必要的检查。
4.2.2 乙方应按本合同约定的时间、金额支付房款。
4.2.3 乙方应在房屋交付后，及时接受房屋，并配合甲方完成房屋的产权过户手续。
4.2.4 如乙方在规定时间内不支付房款，甲方有权解除合同。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约：
5.1.1 如甲方未按本合同约定时间交付房屋，应支付乙方合同总价____%的违约金。
5.1.2 如果甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。
5.2 乙方违约：
5.2.1 如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并不退还乙方已支付的定金。
5.2.2 若乙方因个人原因解除合同，应支付甲方合同总价____%的违约金。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同经甲乙双方协商一致，可以作出书面变更。
6.2 如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决，维护各自的合法权益。
6.3 一方在合同履行过程中，如有重大违约行为，另一方有权解除合同。

第七条 其他约定
7.1 本合同解释权属于甲乙双方，任何争议应协商解决，协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
7.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本合同未尽事宜，可另行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下无正文）
甲方（签名）：____________________
乙方（签名）：____________________

日期：____年__月__日