合同编号：__________

甲方（出租方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
地址：__________

乙方（承租方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
地址：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为维护双方的合法权益，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方出租房屋事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将位于__________的城市中心两室一厅住宅（以下简称“该房屋”）租赁给乙方。房屋的建筑面积为__________平方米，内部设施包括但不限于：空调、热水器、冰箱、洗衣机、电视机等。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为自2024年1月1日起至2025年1月1日止，逾期未另行续签的，合同自然失效。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准为每月__________元人民币（大写：__________元）。
2. 租金应于每月的______号前支付，支付方式为银行转账或现金支付，账户信息如下：
账户名：__________
账号：__________
开户行：__________
3. 租金支付的逾期将产生每日租金的______%作为逾期违约金，逾期超过______天，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

第四条 押金
1. 乙方应于签署本合同之日向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元），作为租赁期间房屋损坏及未支付租金的保证。
2. 租赁期满后，甲方应在乙方退房后______天内，将押金无息退还乙方，扣除应付的费用及损失。

第五条 房屋使用
1. 乙方应合理使用该房屋及其分属设施，保持房屋及设施的良好状态。
2. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行结构改造或改变房屋用途。
3. 乙方有义务遵守小区、楼道等公共区域的管理规定，保持环境整洁。

第六条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应按时交付房屋，确保房屋的安全与适用。
b. 甲方有权定期检查房屋的状况，但应提前通知乙方。
c. 甲方需及时维修与房屋有关的设施及设备，确保其正常使用。
d. 甲方不得无故干扰乙方的正常生活。
2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方享有正常使用该房屋的权利，甲方不得随意干扰。
b. 乙方应按约定及时支付租金及水电物业费用。
c. 乙方应承担房屋在租赁期间的日常维护责任，保持设备的正常运行。
d. 乙方不得将房屋转租给他人或借予他人使用。

第七条 违约责任
1. 甲方如未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。
2. 乙方如未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期违约金及因承租合同解除所产生的各类损失。
3. 双方如因违约给对方造成损失，违约方应赔偿守约方因此所遭受的损失，包括但不限于实际损失和可得利益损失。

第八条 合同的变更和解除
1. 本合同的任何修改、变更均须经双方书面同意，方可生效。
2. 如因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。
3. 乙方需提前______天书面通知甲方，方可解除合同，逾期解除将不予退还押金。

第九条 其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满后双方履行完毕后失效。
2. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同采用中文书写，如有争议，以中文为准。

甲方签字（盖章）：_____________
日期：______年____月____日

乙方签字（盖章）：_____________
日期：______年____月____日