协议编号：__________

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方位于_______（地址）的商铺事项达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁地址：甲方同意将位于____________________（具体地址）的商铺（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。
1.2 租赁物业的性质为：____________________________。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 本协议租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前30日向甲方提出书面申请，甲方应在合理时间内给予回复。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：乙方应向甲方支付租金为人民币（大写）_________元（小写：_________元）/月。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 逾期支付：如乙方未能按期支付租金，每逾期一天，需支付天租金的____%作为滞纳金。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应确保乙方在租赁期间可以正常使用租赁物业，并承担物业的所有权利责任。
4.1.2 甲方有权按本协议约定收取租金及其它费用。
4.1.3 甲方应负责租赁物业的基本设施维护，确保其符合安全使用标准和法律法规要求。
4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权在租赁期间合理使用租赁物业及其附属设施。
4.2.2 乙方应当按期支付租金及相关费用，并遵守本协议的其他约定。
4.2.3 乙方在租赁期间不得随意转租或转让租赁物业，须经甲方书面同意。
4.2.4 乙方应当负责维护租赁物业的完好，因乙方使用不当造成的损失应由乙方自行承担。

第五条 经营责任
5.1 乙方承诺将在租赁物业内开展合法经营活动，不得经营违反国家法律法规的业务。
5.2 乙方应根据相关法律法规及政府管理要求，办理营业执照和其它必要的许可，确保合法经营。
5.3 乙方因经营活动产生的法律责任及相关费用由乙方自行承担。甲方不对乙方的经营行为承担任何责任。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约：如甲方未能按照协议约定提供租赁物业，或者未能维护租赁物业的合法性、适用性，导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权解除协议，甲方应赔偿乙方因此造成的直接损失。
6.2 乙方违约：如乙方未按约定支付租金、擅自转租、变更经营活动或损坏租赁物业，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿相应的损失。
6.3 任何一方如因不可抗力因素造成未能按期履行本协议的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取补救措施。

第七条 合同生效
7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自乙方支付租金之日起正式建立。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 其他约定
8.1 本协议未尽事宜，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
8.2 本协议的修改或补充应以书面形式进行，双方签字后方可生效。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签署日期：______年____月____日