甲方（卖方）：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________

乙方（买方）：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________

鉴于甲方为位于_____市中心的三居室公寓的合法所有者，乙方希望购买该房产，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产名称：位于_____市中心的三居室公寓。
2. 房产地址：_____（详细地址）。
3. 房产性质：住宅。
4. 建筑面积：_____平方米；使用面积：_____平方米。
5. 房产证号：_____。

第二条 交易价款及支付方式
1. 房产交易总价为人民币（大写）_____元（小写：￥_____元）。
2. 乙方应在签署本合同之日起_____个工作日内，支付定金人民币（大写）_____元（小写：￥_____元）。
3. 剩余房款人民币（大写）_____元（小写：￥_____元）应在房产过户时一次性支付给甲方。
4. 所有款项应通过银行转账方式支付，甲方需提供完整的银行账户信息。

第三条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a) 甲方应保证其拥有该房产的合法所有权，并在本合同签署时提供完整的产权证明及相关材料。
b) 甲方应在收到乙方支付的所有款项后，协助乙方办理房产过户手续。
c) 甲方须保证房产的无质押、无纠纷、无其他债务负担。
d) 甲方有权在乙方未按时支付款项时，要求乙方支付违约金。

2. 乙方的权利和义务：
a) 乙方有权在甲方提供的所有文件中查阅与房产相关的权利情况，并要求甲方提供真实资料。
b) 乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款项。
c) 乙方应在甲方提供的所有资料确认无误后，配合甲方办理房产过户手续。
d) 乙方不得擅自解除本合同，除非出现甲方违约的情况。

第四条 房产交付
1. 甲方应于房产过户手续完成后_____日内将房产交付给乙方，并确保房产处于正常可居住状态。
2. 房产交付时，甲方应将房产的钥匙、相关证件及物业管理文件交给乙方。
3. 双方应在房产交付时共同检查房产的情况，如发现问题应及时记录并达成书面协议。

第五条 违约责任
1. 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。
2. 若甲方未按约定时间交付房产，乙方可要求甲方支付购房款总额的_____％作为违约金。
3. 若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付未支付部分的_____％作为违约金，并且有权解除合同。
4. 违约方应赔偿因此给守约方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同的任何变更均应采用书面形式，并由双方签字确认。
3. 合同变更需在双方协商一致的基础上进行，任何一方不得擅自变更合同条款。

第七条 适用法律与争议解决
1. 本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国的法律。
2. 双方因本合同产生的争议应首先友好协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第八条 附加条款
1. 本合同涉及的所有文件、说明、附件均为本合同不可分割的部分。
2. 甲乙双方承诺提供的所有资料均真实有效，任何一方如提供虚假资料，需承担相应的法律责任。
3. 若本合同部分条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

签署页：
甲方（卖方）：____________________ 日期：____年__月__日
乙方（买方）：____________________ 日期：____年__月__日

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。