合同编号：_____________

签订地点：________________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：________________
身份证号码：__________________
地址：__________________________

乙方（买方）：________________
身份证号码：__________________
地址：__________________________

鉴于甲方为位于___________的房屋（房产证编号：_____________）的合法所有者，愿意将该房屋及其附带家具家电出售给乙方，乙方亦愿意购买该房屋及其附带家具家电，双方本着自愿、公平的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：___________。
1.2 房屋类型：两室一厅。
1.3 房屋建筑面积：______平方米，实际面积以房产证为准。
1.4 附带家具家电的详细清单（见附件一）及其现状描述。

第二条 买卖价格
2.1 双方一致同意该房屋及其附带家具家电的总售价为人民币（大写）：______________元（¥______）。
2.2 乙方同意于签署本合同之日向甲方支付定金人民币（大写）：____________元（¥______），该定金将从总售价中扣除。
2.3 剩余房款（人民币）：______________元（¥______）应于____年__月__日前一次性支付给甲方。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方应按照合同约定，提供所售房屋及附带家具家电的所有权证明及相关文件。
3.1.2 甲方应确保其拥有合法的房屋所有权，并保证该房屋无抵押、无纠纷、无其它权利负担。
3.1.3 甲方应在乙方完成剩余房款支付后，协助乙方办理房屋过户手续，并在过户后尽快返还所有相关文件。
3.1.4 甲方应在房屋交接之日，确保房屋及附带家具家电的完好及功能正常。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方应按合同约定及时支付购房款项。
3.2.2 乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件，并进行房屋的验收。
3.2.3 乙方在房屋过户后，享有该房屋及附带家具家电的一切权利，并承担相关的使用、维护及纳税责任。
3.2.4 乙方应负责安排房屋的过户手续和相关费用。

第四条 租赁与承诺
4.1 在房屋交接之前，甲方有权继续使用该房屋，但不得损坏房屋及其附带家具家电的设施和设备。
4.2 甲方在交接期间不得将房屋转租、转借给第三方。
4.3 乙方承诺在过户期间，按合同约定的时间安排好房屋验收及后续手续。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未按照合同约定履行义务，均构成违约，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的直接损失。
5.2 逾期支付款项，每逾期一天，乙方需向甲方支付逾期金额的千分之五作为违约金。
5.3 如甲方未能按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付合同总价的____%作为违约金并可解除合同。
5.4 如乙方未按约定时间支付剩余款项，甲方有权解除合同，并不退还定金。

第六条 合同的生效与解除
6.1 本合同自双方签字之日起生效。
6.2 双方可以协商一致解除本合同，解除时双方应互不追究违约责任。
6.3 一方在不可抗力等特殊情况下，需及时通知对方，并提供相关证明以免除部分或全部责任。

第七条 争议解决
7.1 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
7.2 因本合同产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同如需补充或修改，须经双方书面确认。
8.2 本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本合同及其附件构成双方的完整协议，取代之前所有的口头或书面协议。

附件一：附带家具家电清单
（清单中应包含家具家电的详细描述、数量、品牌及现状）

甲方签字：________________
日期：____年__月__日

乙方签字：________________
日期：____年__月__日