甲方（卖方）：__________
身份证号码：______________
联系电话：________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：______________
联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市朝阳区_________
2. 房屋产权性质：____________________
3. 房屋建筑面积：____________________
4. 房屋权属登记情况：________________
5. 房屋附属设施及配套设施：__________

二、买卖价格及付款方式
1. 房屋总价：人民币（大写）__________元（小写：__________元）。
2. 付款方式：乙方于本合同签订之日起____日内支付总价的____%作为定金，剩余款项在办理过户手续前支付。
3. 支付方式：____________（现金、银行转账等）。

三、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方应按照合同约定时间，将房屋及其相关产权证书交付乙方。
（2）甲方应保证其有权处分该房屋，所售房屋无任何抵押、查封或纠纷。
（3）甲方负责协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。
（4）若因甲方原因导致交易无法完成，甲方需承担违约责任。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供房屋的相关资料及产权证明。
（2）乙方应按约定的时间和方式支付购房款项。
（3）乙方有权在过户前对房屋进行 inspections，并在发现问题后及时与甲方沟通解决。
（4）若因乙方原因导致交易无法完成，乙方需承担违约责任，并放弃已付定金。

四、过户服务
1. 甲方同意为乙方提供居家过户服务，包括但不限于：
（1）协助乙方准备所需的过户材料，并提供必要的法律咨询支持。
（2）在过户当天，甲方应准时到场完成相关手续，保证过户顺利进行。
（3）甲方应提前通知乙方过户相关的所有税费及手续流程。

五、违约责任
1. 甲方若未按照约定时间交付房屋，须向乙方支付购房总价的____%作为违约金。
2. 乙方若未按照约定时间支付购房款，须向甲方支付购房总价的____%作为违约金。
3. 双方因违约行为导致的其它损失，应另行协商解决。

六、合同补充条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 合同的修改与补充应以书面形式进行，双方签字后生效。

七、合同生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，至房屋过户手续完成，款项支付完毕，双方权利义务履行完毕之日终止。
2. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本合同附带的文件有：房屋产权证、身份证复印件、付款凭证等。
2. 本合同文本中的日期以公历为准，相关费用及税费，按照北京市相关法律法规执行。

甲方签字：______________ 日期：_________________

乙方签字：______________ 日期：_________________