合同编号：__________________
签署日期：__________________
合同生效日期：__________________
租赁期限：一年，自__________________至__________________

甲方（出租方）：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：__________________
身份证号：__________________
联系电话：__________________
地址：__________________

第一条：租赁目的
甲方将其位于城市中心的2卧室公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，乙方同意租赁该物业用于居住目的。租赁物业地址为：__________________。

第二条：租赁期限
本协议的租赁期限为一年，自租赁生效日期起计算，期满自动终止。如需续租，须在租赁期满前一个月通知对方。

第三条：租金及支付方式
1. 租金总额为人民币__________________（¥____________），乙方应按月支付租金。
2. 每月租金为人民币__________________（¥__________），乙方应在每月___号将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：__________________
账户姓名：__________________
账户号码：__________________。
3. 乙方在签署本协议时应向甲方支付押金人民币__________________（¥__________），该押金在租赁期结束时，根据物业的完好程度返还给乙方。

第四条：物业使用及维护
1. 乙方应妥善使用和维护租赁物业，不得擅自改变房屋结构及用途。
2. 乙方应自行承担在租赁期间内因使用租赁物业所产生的水、电、天然气、宽带等费用，按月支付。
3. 乙方需对租赁物业内的设施、设备进行合理使用，并承担因乙方使用不当造成的损坏责任。
4. 甲方应保证租赁物业的结构安全，如发现物业存在重大的安全隐患，乙方应及时通知甲方进行修缮。

第五条：甲方的权利和义务
1. 甲方应按时向乙方交付房屋，并保证房屋的设施完好和正常使用。
2. 甲方有权定期对物业进行检查，须提前___天通知乙方，并应避免干扰乙方的正常居住。
3. 甲方应在租赁期内协助乙方处理物业使用中出现的各类问题，并妥善维护物业的基础设施。

第六条：乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内按协议约定使用租赁物业，并享有合法的居住权。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，逾期付款需承担相应的违约责任。
3. 乙方不得擅自转租、转让或变更租赁物业的使用性质，须经过甲方书面同意才可进行。

第七条：违约责任
1. 任一方未能履行本协议约定的义务，均视为违约，应向守约方支付违约金。违约金为当期月租金的___倍。
2. 如乙方逾期支付租金超过___天，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此产生的损失。
3. 甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付租金的___%作为违约金，并可选择解除合同。

第八条：合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的修改和补充均须以书面形式进行，并由双方签署确认。
3. 合同附件与正文具有同等法律效力。

第九条：争议解决
在实施本协议过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，任一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条：其他
本协议未尽事宜，双方可另行协商并形成书面补充协议。若补充协议与本合同有抵触，应以补充协议为准。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

合同签署地点：__________________