甲方（卖方）：XX房地产开发有限公司
注册地址：XX市XX区XX路XX号
法定代表人：XXX
联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：__________________
身份证号码：__________________
地址：________________________
联系电话：____________________

本协议由甲乙双方于2023年XX月XX日签署，双方在友好协商的基础上达成以下协议，以明确双方在购房及相关服务上的权利与义务。

第一条 合同标的
1.1 甲方同意将位于XX市新建住宅小区内的第______楼第______单元第______号房屋（以下简称“本房屋”）出售给乙方，房屋建筑面积为_______平方米。
1.2 甲方应确保本房屋的产权合法清晰，不存在抵押、查封等法律瑕疵，并承诺向乙方提供所有必要的权属证明文件。

第二条 购房款及支付方式
2.1 本房屋的总售价为人民币__________元（小写：￥__________元），包括但不限于房屋本体、配套设施及相关税费。
2.2 乙方应于本协议签署之日起______日内支付定金人民币________元（小写：￥________元），作为购房的诚意金。
2.3 乙方应在________年___月___日前支付剩余购房款，付款金额为：人民币__________元（小写：￥__________元），支付方式为：银行转账至甲方指定的账户。
2.4 逾期支付购房款的，乙方需依法承担违约责任，支付逾期付款的利息，利息按贷款基准利率计算。

第三条 交房及验收
3.1 甲方应在________年___月___日前将本房屋交付乙方使用。
3.2 乙方在房屋交付之日起______日内进行验收，验收合格后，应签署《房屋验收确认书》。如发现房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方修复。
3.3 房屋交付后，乙方不得随意改动房屋结构，如需改动，须提前征得甲方书面同意。

第四条 物业服务
4.1 甲方应按照国家及地方相关法律法规，确保小区的物业管理符合规定，并由合格的物业公司提供服务。
4.2 乙方应按时缴纳物业管理费及相关费用，物业管理费用标准由物业公司依据合同及相关文件向用户收取。
4.3 甲方应保证物业管理的服务质量，定期向业主通报小区的管理情况，如遇重大事项，甲方应及时召开业主大会。

第五条 双方的权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 有权利要求乙方按时付款。
5.1.2 有义务按合同约定交付房屋。
5.1.3 保证所售房屋的合法性，并承担因违反法律法规而导致的相关责任。
5.1.4 提供有效的售后服务，协助乙方解决房屋使用过程中遇到的问题。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 有权利要求甲方按合同约定交付符合质量标准的房屋。
5.2.2 有义务按时支付购房款项，不得无故拖延。
5.2.3 有义务遵守小区管理规约及物业管理的相关规定。
5.2.4 有权利对物业管理服务进行监督和反馈。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方延长交房期限，并有权要求相应的违约金，违约金标准为违约房款的____%。
6.2 若乙方未按时支付购房款，则需向甲方支付逾期付款的违约金，违约金按照未付款项的____% 计算。
6.3 如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第七条 合同的变更与解除
7.1 任何一方要求变更或解除合同的，应提前______天通知对方，并协商一致后方可变更或解除。
7.2 如乙方在签约后____个月内因个人原因要求解除合同，甲方有权扣除乙方支付的全部或部分定金。

第八条 争议的解决
8.1 本合同的履行及解释适用中华人民共和国法律，双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。未经双方书面协商一致，不得随意变更或解除本协议。

甲方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：_____________
日期：__________________

乙方（签字）：__________________
日期：__________________

合同一式两份，甲乙双方各自持有一份，具有同等法律效力。