甲方（卖方）：_________________
身份证号码：____________________
联系电话：______________________

乙方（买方）：_________________
身份证号码：____________________
联系电话：______________________

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下房产买卖合同及交付细则：

第一条 房产基本情况
1. 房产坐落地址：北京市朝阳区______________________
2. 房产类型：两居室
3. 房产建筑面积：______________平方米
4. 房产权证编号：_______________
5. 房产使用性质：___________________
6. 房产现状：______________________(包含设施、装修情况等)

第二条 买卖价格及支付方式
1. 房产总价：人民币（大写）_____________元（小写：________________元）。
2. 付款方式：乙方需要在合同签署后，支付定金人民币（大写）____________元（小写：________________元），并在本合同生效后的______日内支付首付款人民币（大写）____________元（小写：________________元）。
3. 余款支付：余款需在房产交付之日前支付完毕，乙方应在约定的交房时间前______日，将余款支付至甲方指定的银行账户。
4. 甲方银行账户信息：
- 开户行：_____________________
- 账户名：_____________________
- 账号：_______________________

第三条 权利和义务
1. 甲方权利和义务：
1.1 甲方有权按照合同约定收取购房款，并保证在合同生效后的约定时间内向乙方交房。
1.2 甲方需保证所出售房产的合法性，确保房产无抵押、无纠纷，产权清晰。
1.3 甲方负责协助乙方办理房产过户手续，并手续费用由 各自承担。
1.4 甲方应在约定交房日期前完成房屋内的清理并保证房屋状况良好。

2. 乙方权利和义务：
2.1 乙方有权对房产进行查看，并如实了解房产的相关信息。
2.2 乙方须按照本合同的约定及时支付购房款，任何延误将视为违约。
2.3 乙方须配合甲方完成房产交易过程中的相关手续，确保合同顺利履行。
2.4 乙方应按约定时间接收房屋，并承担房屋交付后的相关费用（如物业费、水电费等）。

第四条 房产交付
1. 交房地点：北京市朝阳区_______________________。
2. 交房时间：合同签署后______日内。
3. 交房时，甲方应向乙方提供以下资料：
3.1 房产权证原件及复印件；
3.2 物业管理相关文件；
3.3 水电气账单及相关缴费证明；
3.4 其他与房产相关的文件，如装修合同等（如有）。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交房，乙方有权要求甲方按照未交房期间延迟的每一天向乙方支付总房款_________%的违约金。
2. 若乙方未按合同约定时间全额付款，甲方有权解除合同，并保留已收取定金等办事费用作为违约金。
3. 如发生争议，因合同不履行而产生的法律责任，由违约方承担，包括合理的律师费用、诉讼费用。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守各自的权利义务，未经对方书面同意，不得单方修改或解除本合同。

第七条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可通过友好协商解决，必要时可另订补充协议。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________
日期：______年______月______日