甲方（出租方）：_____________________
身份证号：__________________________
联系方式：__________________________
地址：______________________________

乙方（承租方）：_____________________
身份证号：__________________________
联系方式：__________________________
地址：______________________________

鉴于甲方为位于城市中心的三居室房产的合法拥有者，愿意将其出租；乙方愿意按照本合同的条款和条件租赁该房地产，双方本着平等、自愿的原则达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于______________________的三居室住宅出租给乙方使用，房产结构详细信息为：
- 房间数量：三间卧室
- 卫生间数量：两间
- 厨房：配备齐全
- 客厅：宽敞明亮

1.2 租赁物业的附属设施包括但不限于：家具、电器、网络、空调等，具体明细于协议附件中列明。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计_______个月。
2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前_____天向甲方提出续租申请，如甲方同意，双方应签署补充协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：乙方应在每月的____日支付租金人民币________元。
3.2 支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定账户，账户信息为：
- 开户行：_______________________
- 账户名：_____________________
- 账户号：_______________________

3.3 如果乙方逾期支付租金，每逾期一天，甲方有权按照租金的____%收取滞纳金。

第四条 押金
4.1 乙方应在签署本合同时向甲方支付押金人民币________元，押金的金额为一个月的租金。
4.2 租赁期满，若乙方未违反本合同条款，甲方应于合同期满后_____个工作日内将押金退还乙方。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方有权按时收取租金和相关费用。
5.1.2 甲方应确保租赁物业在交付使用时处于良好状态，并负责其维修。
5.1.3 甲方不得擅自进入乙方租赁的物业，除非紧急情况或事先通知。
5.1.4 甲方有义务在租赁期间提供必要的协助，以保障乙方正常使用租赁物业。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内正常使用该房产及其附属设施。
5.2.2 乙方应按照约定的时间支付租金及相关费用。
5.2.3 乙方应妥善使用和管理租赁物业及其设施，不得进行改建或擅自改变物业用途。
5.2.4 如发现房屋存在安全隐患，乙方应及时通知甲方，甲方需在合理时间内进行维修。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约责任：若甲方未能按照约定提供符合要求的租赁物业，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金及押金。
6.2 乙方违约责任：若乙方未按时支付租金或擅自改变物业用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因违约造成的损失，包括但不限于租金损失和前期维护费用。
6.3 任何一方在合同期间未能履行责任，应及时通知对方并应承担相应的违约责任。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同的变更应经双方协商一致后书面确认。
7.2 在合同期限内，任何一方如需提前解除合同，须提前_____天告知对方，并应依据本合同条款的约定承担相应的责任。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第九条 附加服务条款
9.1 甲方应根据乙方需求提供如下附加服务（如有）：
- 定期清洁服务
- 家电维护
- 水电费的缴纳代办
具体服务内容、标准及费用另行协商，并以书面形式确认。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

（未完待续）

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
日期：______年____月____日