甲方（出租方）：____________________
身份证号：_________________________
联系方式：_________________________
地址：_____________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：_________________________
联系方式：_________________________
地址：_____________________________

鉴于甲方为位于城市中心的三室一厅住宅的合法产权人，现甲方同意将上述房产出租给乙方，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，达成如下协议：

第一条 租赁房屋
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于_______________的三室一厅住宅出租给乙方（以下简称“租赁房屋”）。
1.2 租赁房屋的具体情况包括：总面积_________平方米，房屋结构_________，配备家具电器情况：____________________。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为________年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 租赁期满后，如双方均有意续租，应至少提前______个月书面通知对方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币_______元（¥______元），支付方式为________。
3.2 乙方应于每月___日前将当月租金支付至甲方指定账户：
开户行：_____________________
账号：_______________________
3.3 租金支付包括但不限于水、电、煤气、物业管理费等费用，除非另有约定。

第四条 押金
4.1 乙方须在签署本合同前支付押金人民币_______元（¥______元），甲方在租赁关系终止时无息退还。
4.2 若乙方在租赁期间发生损坏房屋、拖欠租金等情况，甲方有权从押金中扣除相应款项。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应保证租赁房屋的合法性，确保乙方在租赁期间享有和平使用租赁房屋的权利。
5.2 甲方应按时完成房屋的维修与保养，确保租赁房屋具有良好的居住条件。
5.3 甲方不可随意进入租赁房屋，除非在紧急情况下或事先通知乙方。
5.4 在合同有效期内，甲方不得随意变更、解除合同。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期间合理使用租赁房屋及内配设施。
6.2 乙方应按时支付租金及其他费用，保持租赁房屋内外的整洁和良好状态。
6.3 乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，未经甲方同意，不得转租或转让租赁房屋。
6.4 乙方需在租赁期内负责租赁房屋的日常维护，如有损坏应及时通知甲方维修，若因乙方原因造成的损坏，乙方需负责修复或赔偿。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按照约定提供符合租赁要求的房屋，或无故解除合同，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的经济损失。
7.2 若乙方未按照约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付逾期费用，按租金的每日___%计算。
7.3 若甲方擅自进驻租赁房屋，乙方有权要求甲方停止侵权，并可索赔相应的损失。
7.4 任何一方违反合同的条款，守约方有权终止合同并要求违约方赔偿损失。

第八条 合同生效与变更
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同如需变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
8.3 合同的任何补充、修改或变更均应作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。

第九条 其他事项
9.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决，如协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 本合同适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：______年____月____日
签署地点：______________________