合同编号：_________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：____________________________

身份证号/营业执照号：_________________

联系地址：______________________________

联系电话：_______________________________

乙方（买方）：____________________________

身份证号/营业执照号：_________________

联系地址：______________________________

联系电话：_______________________________

鉴于：

甲方系位于____市____区____街道的城市中心住宅物业的合法所有人，现愿意将该房产出售给乙方；乙方则愿意购买该房产，双方根据平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
甲方同意将其拥有的位于____市____区____小区____号楼____单元____室的住宅物业（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的详细信息如下：
1. 建筑面积：______平方米
2. 产权性质：______（例如：个人产权、共有产权等）
3. 房屋结构：______（例如：两室一厅、三室两厅等）
4. 购房用途：____(自住、出租等)

第二条 交易价格与付款方式
1. 该房产的总交易价格为人民币（大写）____元整（小写：¥______）。
2. 乙方应在合同签订之日支付定金人民币（大写）____元整（小写：¥______），该定金在正式签署房产过户手续时转为房款的一部分。
3. 乙方应在____年__月__日之前支付剩余房款，支付方式为：
a. 银行转账；
b. 支票支付；
c. 现金支付（需甲方确认）。
4. 甲方应在乙方支付完毕后____日内，协助乙方办理房产的产权过户手续。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方保证其对该房产拥有合法的所有权，且该房产无任何抵押、查封或债务纠纷。
2. 甲方应在交付房产之前，提供相关的所有权证明及其他必要的房产资料。
3. 甲方应在乙方支付房款前，不得擅自转让、抵押或改变房产状态。
4. 甲方应协助乙方办理过户手续，并在成交后及时将房产交付乙方。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在签署合同后进行房产的实地考察，并可要求甲方提供有关房产的详细信息。
2. 乙方应按合同约定及时支付房款，逾期支付的，乙方应承担相应的违约责任。
3. 乙方在合同生效后，享有对该房产的所有权，并有权合法使用、出租或处置该房产。
4. 乙方应在取得房产所有权后，及时办理相关的物业管理手续。

第五条 违约责任
1. 如果甲方违约（包括但不限于未能提供合法有效的产权证明、拒绝配合过户等情况），乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的所有款项及赔偿相关损失。
2. 如果乙方违约（包括但不限于未按时支付房款、拒绝配合过户等情况），甲方有权解除合同，乙方应承担定金损失，并赔偿甲方因此而产生的相关损失。
3. 违约方应在接到守约方的书面通知后____日内解决违约，并承担因此产生的所有费用。

第六条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第七条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协议补充，并作为本合同的有效组成部分。
2. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商未果，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
3. 本合同的签订及履行均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签署日期：____年__月__日

地点：______________________________