甲方（卖方）：_________________

身份证号：______________________

联系电话：______________________

地址：__________________________

乙方（买方）：_________________

身份证号：______________________

联系电话：______________________

地址：__________________________

鉴于甲方希望出售其拥有的二手房产，乙方对此房产有购买意向，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 房产基本信息

1. 房产地址：__________________________
2. 房产类型：二手住房
3. 建筑面积：__________平方米
4. 房产证编号：______________________

第二条 协议的目的

本协议旨在明确甲乙双方在房产买卖及相关服务过程中各自的权利、义务，确保交易的合法合规进行。

第三条 交易总价

1. 双方一致认定该房产的总交易价为人民币（大写）_____________元（小写：￥______________）。
2. 乙方应于合同签署之日起__日内支付定金____元，余款于过户时一并支付。

第四条 付款方式

1. 乙方应按照以下付款进度向甲方支付房款：
a) 签署本协议后__日内支付定金；
b) 房产过户手续完成后，支付剩余购房款。
2. 所有款项均需通过银行转账至甲方指定银行账户，甲方应在收到款项后__日内向乙方提供由银行出具的收款凭证。

第五条 房产交付

1. 甲方应确保在乙方支付完剩余款项后，将房产及相关资料（包括但不限于房产证、身份证明等）交付给乙方。
2. 交付期限为房款支付完成后__日内。
3. 自交付日起，房产的使用权及相关权益归乙方所有。

第六条 过户手续

1. 甲方应协助乙方办理房产过户的所有相关手续，包括但不限于核对房产信息、准备相关资料、签署过户申请。
2. 房产过户费用由____________（甲方/乙方）承担，并在过户前支付。

第七条 贷款服务

1. 如乙方需贷款购买房产，甲方应协助乙方办理有关的贷款手续，包括提供必要的资料及信息。
2. 乙方承担因贷款产生的所有费用，包括但不限于评估费、手续费等。

第八条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权获得约定的购房款项；
b) 甲方有义务提供真实、合法的房产信息，并协助乙方完成过户手续；
c) 甲方应在约定时间内将房产交付乙方并承担相应的责任。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权按约定的价格购买房产；
b) 乙方有义务按时支付购房款项；
c) 乙方应当在办理过户手续时，提供完整的个人有效身份证明及其他必要材料。

第九条 违约责任

1. 甲方违反本协议的，需承担违约责任，违约金为房屋总价的___%（按实际交涉情况确定），并应退还乙方所支付的定金。
2. 乙方违反本协议的，需承担同样的违约责任，违约金为预定付款的___%（按实际交涉情况确定），且甲方可不退还乙方的定金。

第十条 合同的生效与解除

1. 本合同自双方签署之日起生效，直至交易完成为止。
2. 若一方由于不可抗力原因导致无法履行合同，任何一方均可书面通知另一方解除合同。

第十一条 争议解決

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他规定

1. 本协议一式两份，甲乙双方各保留一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商，并达到书面补充协议。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

签署日期：____年__月__日

地点：___________________________