甲方（卖方）：____________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

乙方（买方）：____________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为上海市中心新建住宅的合法拥有者，乙方有意购买该住宅。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，就买卖及附属服务达成如下协议：

第一条 购房标的
1.1 甲方同意将位于__________________号的住宅，建筑面积为_______平方米，房产证号为_______________，出售给乙方。
1.2 该住宅及其配套设施与附属设备（如家具、电器、车位等）均应按双方约定的状态交付乙方。

第二条 购买价格
2.1 住宅的总购买价格为人民币（大写）：________________________（小写：¥_________）。
2.2 乙方应于合同签署后_______日内支付定金人民币（大写）：________________________（小写：¥_________），定金不作抵扣总价。
2.3 乙方应于交房时一次性支付剩余购房款，支付方式为银行转账，甲方账户信息为：________________________。

第三条 交房及产权转移
3.1 甲方应于_______年_______月_______日前完成住宅的交付，确保房屋满足国家及地方的建设标准。
3.2 甲方应协助乙方办理产权转移相关手续，乙方在支付完所有款项后，甲方应在_______日内将所有相关资料移交给乙方，确保乙方正常办理房产过户。
3.3 房屋交接时，甲方应提供所有相关的房产资料及使用说明，包括但不限于：房屋使用说明书、质保期的相关文件等。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方应确保所售住宅为合法无纠纷的唯一产权，未设定任何抵押或担保。
4.2 甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并承担房屋交付前的相关责任。
4.3 如甲方未按合同约定时间交房，应支付乙方违约金，违约金为总购房款的_____%。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权按照合同约定的时间和地点，接受房屋及相关资料的交付。
5.2 乙方应按约定时间支付购房款，如延迟支付应承担相应的违约责任。
5.3 乙方房屋入住后如发现质量问题，应在_______日内书面通知甲方，甲方在接到通知后_______日内进行维修处理。

第六条 附属服务
6.1 甲方应提供本合同项下住宅的附属服务，包括但不限于装修建议、搬家服务等。具体服务内容、标准及费用由双方另行协商。
6.2 甲方应提供必要的物业管理配合，确保乙方顺利入住。
6.3 乙方可选择自行购买物业服务，若乙方选择，甲方不再提供附属服务。

第七条 违约责任
7.1 若任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，违约方需赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费等。
7.2 具体违约金为：如甲方延期交付，乙方可按购房款的______%为违约金；如乙方未按时付款，则应按逾期款项每日______%的比例支付违约金。
7.3 本条款不影响守约方根据法律规定追索其他损失的权利。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 除非经双方书面同意，本合同原则上不予变更与解除。

第九条 争议解决
9.1 本合同的履行及解释应适用中华人民共和国法律。
9.2 双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同未尽事宜由双方另行协商补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同中的条款如无意中违背法律、法规的规定，则该条款无效，但不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签署日期：_______年_______月_______日
地点：__________________________