合同编号： ___________

甲方（出租方）：_____________
地址：_______________________
电话：_______________________

乙方（承租方）：_____________
身份证号：___________________
地址：_______________________
电话：_______________________

鉴于甲方为城市中心高档公寓的合法拥有者，愿意将其部分房产出租给乙方；乙方希望租赁该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下长期租赁合同：

第一条 物业描述
1.1 租赁房产位于 ___________，公寓编号为 ___________，建筑面积约 ___________ 平方米。
1.2 租赁房产包含家具设施及家用电器，具体清单见附件一。
1.3 甲方同时提供一个停车位，位于 ___________，车位编号为 ___________。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为 ___________，自 ___________ 年 ___________ 月 ___________ 日起至 ___________ 年 ___________ 月 ___________ 日止。
2.2 乙方承诺在租赁期结束前三个月书面通知甲方是否续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月 ___________ 元人民币，租金在每月的 ___________ 日支付。
3.2 乙方应将租金汇至甲方指定账户，账户信息如下：
账户名：_____________
银行：_____________
账号：_____________

第四条 物业管理及维护
4.1 甲方负责物业的公共区域维护与管理，确保安全与整洁。
4.2 乙方应妥善使用租赁房产及其附属设施，如发现损坏，应及时通知甲方。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应确保乙方在租赁期间享有租赁房产的完全使用权。
5.1.2 甲方应按照合同约定收取租金，不得随意提高租金。
5.1.3 甲方应在乙方入住前将租赁房产及家具、设施清洁整理完毕。
5.1.4 甲方需在租房期间定期对房产进行检查，并在通知乙方的情况下进行必要的维修。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方应准时支付租金，按时履行合同的各项条款。
5.2.2 乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构或用途。
5.2.3 乙方享有对租赁房产的使用权利，未经甲方书面同意，不得将房产转租或转让给第三方。
5.2.4 乙方在租赁期内应保持租赁房产的整洁，不得进行违法或扰民行为。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方赔偿因延迟交付造成的相关损失。
6.2 若乙方未能按时支付租金，甲方有权向乙方收取逾期支付的滞纳金，滞纳金按每逾期一天租金的百分之 _____ 计算。
6.3 若任一方违反合同条款，守约方有权要求违约方赔偿由此造成的所有损失，包括但不限于律师费和诉讼费。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何修改和变更均应采用书面形式，经双方签字确认。
7.2 在租赁期间，若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。
7.3 乙方如需提前解除合同，需提前 ___________ 天书面通知甲方，并承担相关损失。

第八条 适用法律
8.1 本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
10.1 本合同自双方签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
签字日期：_____________ 年 ___________ 月 ___________ 日