甲方（出租方）：___________
身份证号码：________________
联系电话：____________________
地址：_________________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：________________
联系电话：____________________
地址：_________________________

本租赁合同（以下简称“本合同”）由甲方与乙方于________年____月____日签署，旨在明确双方的权利与义务，以保障合同双方的合法权益。依据《中华人民共和国合同法》，结合实际情况，签订本合同。

第一条 租赁房屋及其附属设施
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于北京市中心区域的普通住宅（地址：________________）租予乙方，房屋建筑面积为_________平方米，首次出租的时间为____年____月____日至____年____月____日。
1.2 房屋内家具及配套设备包括但不限于：床、沙发、桌椅、橱柜、电视、冰箱、洗衣机、空调等，具体清单见附件。

第二条 租金及支付方式
2.1 本合同租金为每月人民币________元（大写：________），租金按月支付，乙方应于每月的____号前支付当月租金。
2.2 租金支付方式为银行转账。乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户：
开户行：__________________
户名：__________________
账号：__________________
2.3 租期满后，若乙方继续租赁，应提前____天通知甲方，并协商租金，确认续租事宜。

第三条 押金
3.1 乙方须支付押金人民币________元（大写：________），押金应在签订合同时支付给甲方，押金不计利息。
3.2 租赁期满或终止时，甲方应在核算清所有费用后____日内，将押金全额或扣除应付的损失后归还给乙方。

第四条 房屋的维护和使用
4.1 乙方应妥善使用房屋及附属设备，保持房屋的整洁与卫生，未经甲方书面同意，不得改变房屋的结构和用途。
4.2 甲方负责房屋的结构性维修，确保房屋的使用安全；乙方负责因乙方使用不当造成损坏的修理费用。
4.3 乙方若发现房屋及附属设备存在安全隐患或故障，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后____日内进行维修。

第五条 合同的变更与解除
5.1 若因不可抗力因素导致任何一方无法履行本合同，双方应协商解决方案，必要时可解除本合同。
5.2 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：
a）未按时支付租金及押金的，拖欠超过____天；
b）擅自转租、转让或以其他方式处置房屋的；
c）占用房屋的行为影响他人正常生活；
d）违反本合同其他条款并拒绝改正的。
5.3 乙方有权在租期内提前____个月通知甲方解除本合同，甲方应如数退还押金并不再收取剩余租金。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未能按时提供房屋或房屋出现安全隐患未及时修复，乙方有权要求甲方赔偿因此而造成的直接损失。
6.2 乙方如未按时支付租金，甲方有权每日按未支付的租金的5%收取违约金。而若乙方拖欠租金超过____天，甲方可解除本合同并要求乙方赔偿损失。
6.3 任意一方违反合同约定，应及时采取补救措施，避免或减少因此造成的损失，并向守约方承担相应的赔偿责任。

第七条 法律适用与争议解决
7.1 本合同的订立、执行和解释均适用中华人民共和国法律。
7.2 双方在履行本合同过程中如产生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：____年____月____日