甲方（出租方）：___________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：___________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

鉴于：

1. 甲方合法拥有位于城市中心的高档公寓（以下简称“租赁物业”），包括其配套设施与家具，愿意将该物业租赁给乙方使用。
2. 乙方希望租赁上述物业，以满足其居住需求。

双方在平等、自愿的基础上，就租赁事宜达成以下协议，以资共同遵守。

第一条 租赁物业

租赁物业详述如下：

1. 物业地址：__________________________
2. 房屋类型：__________________________
3. 建筑面积：__________________ 平方米
4. 配家具及设施：包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机、空调等（详见附件清单）。

第二条 租赁期限

本合同的租赁期限为____年，自______年____月____日至______年____月____日。租赁期满后，乙方有优先续租权，甲方应在租赁期满前____个月通知乙方是否续租。

第三条 租金及支付方式

1. 租金金额为每月人民币_______元，支付方式为：乙方应于每月______日前，将租金支付至甲方指定账户。
2. 租金支付账户信息如下：
开户银行：__________________
账号：______________________
户名：______________________

第四条 押金

1. 乙方在签署合同之日起须向甲方支付押金人民币_______元（不超过一个月租金），该押金在租赁期满且无损坏情况下，应全额退还给乙方。
2. 若乙方在租赁期间有违约行为或未支付租金，甲方有权从押金中扣除相应款项。

第五条 物业使用及管理

1. 乙方应妥善使用租赁物业及其附属设施，保持物业的整洁与良好状态。
2. 未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物业进行结构改动或在物业内存放任何易燃、易爆、有毒有害物品。
3. 乙方应定期进行物业内部清洁和维护，特殊维修应及时通知甲方。

第六条 甲方的权利与义务

1. 甲方应保证所出租的物业符合安全卫生及使用要求。
2. 甲方应按合同约定时间向乙方交付租赁物业，并提供合同附件中列举的所有家具及设施。
3. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，检查前应提前通知乙方。
4. 甲方需承担物业的结构维修及安全保障责任。

第七条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权在租赁期内自主使用租赁物业及其配套设施，享受甲方提供的相关服务。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，保持良好的信用记录。
3. 乙方在租赁期间对物业及其设施的损坏应按实际损失赔偿甲方。
4. 乙方不得转租、转让或与他人共同居住；如有特殊情况需提前书面与甲方协商。

第八条 违约责任

1. 任何一方未能履行本合同约定的义务，均构成违约。违约方应承担违约责任，赔偿对方因违约所造成的损失。
2. 若乙方逾期支付租金，需按逾期天数支付租金总额的____%作为违约金。
3. 若甲方未按时交付租赁物业，需向乙方支付租金总额的____%作为违约金。

第九条 合同的变更与解除

1. 合同的任何变更须经双方书面同意，并形成书面文件。
2. 任何一方如需提前解除合同，应提前____个月书面通知对方。
3. 因不可抗力导致任何一方无法履行合同的，双方应协商解决，解除的影响由双方共同承担。

第十条 合同生效

本合同自双方签字之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，应提交深圳市人民法院诉讼解决。

第十二条 其他约定

1. 本合同附件为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。

甲方（签字）：_____________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_____________ 日期：______年____月____日