本租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于2023年10月1日签署：

甲方（出租方）：______
地址：______
联系电话：______
电子邮箱：______

乙方（承租方）：______
地址：______
联系电话：______
电子邮箱：______

第一条 合同目的
甲方同意将其位于城市中心的高档公寓（以下简称“租赁物业”）以租赁形式出租给乙方，乙方同意根据本合同的条款和条件向甲方支付租金并合法使用该物业。

第二条 租赁物业描述
租赁物业为位于______的高档公寓，房屋总面积为______平方米，包含______（例如：卧室数量、卫生间数量、厨房、客厅等）。该物业配备有基本家具和家电，详见附件《物业清单》。

第三条 租期
租赁期为自2023年10月1日起至2024年9月30日止，租期共计12个月。租期届满，除非双方另有约定，合同即告终止。

第四条 租金及其他费用
1. 每月租金为人民币______元，乙方应于每月的______日前将租金支付给甲方指定账户。
2. 除租金外，乙方应承担物业管理费、水电费、燃气费及其他相关费用，具体金额以实际产生的费用为准。
3. 甲方将在每年合同签订后适当调整租金，调整幅度不得超过______%。

第五条 租金支付方式
乙方应将租金按月支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：______
账户名称：______
账号：______

第六条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证租赁物业的合法性，确保乙方在租赁期间能够合法使用该物业。
1.2 甲方应在乙方入住前将租赁物业整理干净，并保证房屋及附属设施处于良好状态。
1.3 甲方有权对物业进行定期检查，但需提前通知乙方，不得无故进入乙方的居住空间。
1.4 甲方应负责物业的重大维修，非因乙方使用不当造成的损坏由甲方负责修复。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在租期内享有该物业的使用权，不得无故改变物业的结构及性状。
2.2 乙方应按时支付租金及相关费用，如逾期支付，需承担滞纳金，滞纳金为逾期金额的______%。
2.3 乙方应爱护租赁物业及内部设施，如发现问题应及时通知甲方，因乙方使用不当造成的损坏需自行承担修复费用。
2.4 禁止乙方在物业内进行违法活动或经营性活动，不得私自转租或转让租赁权。

第七条 押金
乙方在签署本合同时，应向甲方支付押金人民币______元，押金将在租期结束且乙方搬离物业后，经甲方检查无损坏情况下全额退还。但如有物业损坏或欠款，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同在履行期间，双方均可协商一致变更合同条款，变更内容需以书面方式确认。
2. 乙方在合同期间内如需提前终止租赁，须提前______天通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。
3. 甲方因合法事由需提前终止合同的，应提前______天通知乙方，承诺退还乙方的押金和已支付的未到租期的租金。

第九条 违约责任
1. 甲方未按合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿有关损失。
2. 乙方逾期支付租金的，每逾期一天，支付逾期金额______%作为违约金。
3. 乙方私自转租、转让或者擅自改变租赁物业用途的，视为严重违约，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第十条 合同生效
本合同经双方签字盖章后即生效，有效期至2024年9月30日。合同双方应严格遵守合同条款，任何一方未尽到的义务均视为违约，依照相关法律法规承担相应责任。

第十一条 争议解决
本合同在履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交租赁物业所在地人民法院，通过法律途径解决。

第十二条 其他
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同附件为合同不可分割的一部分，与主体合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：______
乙方（签字）：______
签署日期：______
地址：______