协议编号：_____________
签署日期：_____________
签署地点：_____________

甲方（出租方）：_________________
地址：________________________
联系电话：______________________

乙方（承租方）：_________________
地址：________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为合法的物业所有者，乙方需要租用甲方的商业物业，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就城市中心商业物业的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业描述
1. 租赁物业位置：________________________________
2. 租赁物业类型：________________________________
3. 租赁物业面积：_________平方米，详细描述及配套设施见附件。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为一年，自____年__月__日至____年__月__日。
2. 合同期满后，乙方如欲继续租用，应至少提前60天向甲方提出续租申请，双方可另行协商续签合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币（大写）：________________________（小写：¥________）。
2. 租金按季度支付，乙方应在每季度第一日将租金支付至甲方指定账户。
3. 甲方账户信息：
开户银行：______________________
账户名：________________________
账号：__________________________

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同的同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：________________________（小写：¥________）。
2. 押金将在租赁期满且无任何违约情况的前提下，于乙方退租后___个工作日内无息退还。

第五条 物业的使用及维护
1. 乙方应按照法律法规及本合同约定使用租赁物业，不得进行任何违法活动或损害物业结构及安全的行为。
2. 乙方有义务定期对物业进行清洁和维护，保持物业良好的使用状态。
3. 甲方负责物业的主要结构以及公共部分的维护与修缮，包括但不限于水、电、热、通风系统的正常使用。
4. 乙方在使用期间如需对物业进行改造或装修，应提前书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。

第六条 附加服务
1. 甲方可根据乙方需求提供附加服务，包括但不限于物业管理、保安服务、公共设施维修等。
2. 以上服务费用另行协商，乙方如需享受附加服务应至少提前_____天通知甲方。

第七条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应确保其对租赁物业的合法拥有，并保证乙方在租赁期间的正常使用。
1.2 甲方应负责物业的主要结构和公共部分的日常维护，及时处理乙方报告的维修请求。
1.3 甲方有权定期检查物业的使用情况，提前___天通知乙方。
2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权按照约定使用租赁物业，并享受甲方提供的附加服务。
2.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用，保持物业的良好状态。
2.3 乙方应按照本合同的约定，妥善保管和合理使用甲方提供的任何设备或设施。

第八条 违约责任
1. 甲方如未按照约定提供使用条件，造成乙方经营损失，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。
2. 乙方如未按时支付租金或其他费用，每逾期一天，甲方有权向乙方收取逾期款项的每日千分之五的违约金。
3. 任一方如需提前终止合同，须至少提前30天书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同一经双方签字盖章，即为有效，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。
2. 如因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方应友好协商解决方案。

第十条 争议解决
如在本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式做出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签署）：____________________
日期：____________________

乙方（签署）：____________________
日期：____________________

本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。