本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（出租人）：____________________________
身份证号码/营业执照号码：_______________
联系地址：____________________________
联系电话：____________________________

乙方（承租人）：____________________________
身份证号码：____________________________
联系地址：____________________________
联系电话：____________________________

鉴于甲方为位于城市中心的住房产权所有者，乙方希望租赁该住房，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，签订本租赁合同，以兹共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其位于__________________（以下称“租赁物业”）的住宅以年度租赁的方式租赁给乙方。
1.2 租赁物业的基本情况：一室一厅，建筑面积_________平方米，地址______________________________________。
1.3 租赁物业内配备家具及相关设施详见附录一——家具及设施清单。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如双方均无异议，可以协商续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币_____________元（大写：__________________）每年。
3.2 乙方应在合同签署之日起______日内支付首年租金，租金应转账至以下账户：
账户名：________________
银行：___________________
账号：___________________

第四条 物业管理服务
4.1 甲方提供的物业管理服务包括但不限于：
a) 住宅的日常维护与保养；
b) 公共区域的清洁及安全管理；
c) 物业管理电话与应急处理；
d) 定期的房屋检查与维修。
4.2 乙方应按照物业管理的相关规定，保持租赁物业及共用设施的卫生与整洁，妥善管理所使用的家具和设施。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
a) 甲方应保证租赁物业的合法性、完整性及居住的适宜性。
b) 甲方有权在合同期内对租金进行核定，若市场有所变动，租金调整需提前通知乙方。
c) 甲方有责任按照约定提供必要的物业管理服务。
d) 在租赁期内，甲方不得干扰乙方的正常居住。
5.2 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权在租赁性质范围内合理使用租赁物业及附带的家具和设施。
b) 乙方应按时支付租金，并维护租赁物业的良好状态，避免对房屋及设施的损害。
c) 乙方有责任配合物业管理的各项工作，遵守相关管理规定。
d) 乙方未经甲方同意，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同的约定，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。
6.2 如乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿由此产生的相关费用。
6.3 若甲方未能履行合同约定的义务，造成乙方损失的，应按照损失金额进行赔偿。
6.4 合同解除后，双方应按约定进行清算，结清所有未支付的费用。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同如需变更或解除，须经双方协商一致，并达成书面协议。
7.2 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条 法律适用与争议解决
8.1 本合同适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。
8.2 在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方住所地或甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同正本一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
9.3 附录一为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________
日期：____年__月__日