甲方（卖方）：________________________________（身份证号码：_________________________）

地址：_________________________________________________________________

联系电话：_______________________________________________________

乙方（买方）：________________________________（身份证号码：_________________________）

地址：_________________________________________________________________

联系电话：_______________________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平的基础上，甲乙双方就城市中心三室两厅住宅买卖事宜达成如下协议。

一、房屋基本情况

1. 标的物：甲方同意将坐落于____________________________________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。该房屋的具体情况为：

- 房型：三室两厅
- 建筑面积：__________平方米
- 权属证书：________________________（证书编号：_________________________）
- 房屋用途：________________________

2. 该房屋包含的家具及配套设施清单如下：
- 家具：____________________________________
- 家电：____________________________________
- 其他配套设施：____________________________

二、买卖价格及支付方式

1. 双方约定，标的房屋及相关家具和配套设施的总价为人民币（大写）：__________元（小写：__________元）。

2. 付款方式：
（1）乙方应于本合同签署之日支付定金人民币（大写）：__________元（小写：__________元），该定金在交易完成时抵扣房款。
（2）剩余房款人民币（大写）：__________元（小写：__________元），乙方应于__________________前一次性支付给甲方。
（3）支付方式为银行转账，转账账户信息如下：
- 开户银行：________________
- 账户名称：________________
- 账户号码：________________

三、权利与义务

1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应确保所出售的房屋产权清晰，无任何抵押、纠纷及其他权利瑕疵。
（2）甲方应提供必要的文件及材料，包括但不限于房产证、身份证明文件及相关权利证明。
（3）甲方在合同履行过程中，有权要求乙方按照约定的时间和方式支付房款。
（4）若因甲方原因导致房屋无法按约定时间交付给乙方，甲方应承担由此产生的违约责任。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在房屋交付前对房屋进行合理的查看。
（2）乙方应按约定支付房款，不得无故拖延或拒绝支付。
（3）乙方在接收房屋后，若发现房屋存在明显的质量问题或缺陷，应及时向甲方提出，甲方应承担相应的维修责任。
（4）乙方对所购房屋及附属设施自接收之日起享有完整的所有权，甲方不得以任何理由干涉。

四、交付及验收

1. 甲方应于________________年____月____日前将标的房屋及包含的家具、配套设施交付给乙方。
2. 乙方在接收房屋时应对房屋及包含的家具、配套设施进行验收，若发现问题应即时与甲方沟通解决。
3. 交付后七天内，乙方有权对房屋及附属设施进行全面的验收，如碰到质疑及问题，应立即通知甲方。
4. 若未在规定时间内提出问题，视为乙方已接受标的房屋及相关设施的状态。

五、违约责任

1. 甲方违约责任：
（1）如甲方逾期不交付房屋，每逾期一天，按总房款的___%向乙方支付违约金。
（2）若甲方隐瞒房屋的瑕疵，乙方可要求解除合同，并要求甲方返还全部已支付款项，并承担相应的损失赔偿责任。

2. 乙方违约责任：
（1）如乙方未按时支付款项，逾期一天按总房款的___%向甲方支付违约金。
（2）若乙方无故终止合同，已支付款项不予退还。

六、合同生效及其他事项

1. 本合同经双方签署后即生效，并具备法律效力。
2. 合同的变更、解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决，补充协议与本合同具同等法律效力。
4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
5. 争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；如协商无法解决，则提交____________仲裁委员会仲裁。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

合同签署日期：______年___月___日