合同编号：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

合同双方：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

鉴于甲方为位于XX市的二手房的合法所有者，乙方希望购买该房产，现双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 甲方同意将其合法所有的位于XX市的二手房（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的基本情况如下：
（1）房产地址：____________________
（2）房屋类型：_______________
（3）建筑面积：_______________
（4）房屋权属证书编号：________________
（5）房屋使用性质：_______________。

第二条 交易价格
1. 双方确认该房产的成交价格为人民币（大写）：____________________（小写：________________）。
2. 乙方应在本合同签署之日起____________个工作日内，按照约定的支付方式将首付款_________元支付给甲方，剩余款项应在双方约定的交房时间内支付完毕。

第三条 房产交付
1. 甲方应在乙方支付完毕全部房款之日至____________个工作日内，将该房产交付给乙方。
2. 交房时，甲方应将该房产的相关证件及钥匙一并交给乙方。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证该房产的合法性和有效性，确保其具有完整的产权，无任何抵押、纠纷和其他第三方权利。
2. 甲方应按时向乙方交付房屋，并办理相应的产权过户手续。
3. 甲方应协助乙方进行房屋的房产证明和贷款手续的办理。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按合同约定的时间和方式支付房款。
2. 乙方在进行房屋检查时，有权对房屋的质量及合法性提出质疑。
3. 乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋所有权证明和其他相关资料。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能如期交房或办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付总房款_____________%的违约金。
2. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付总房款_____________%的违约金，并保留解除合同的权利。
3. 违约方需承担因违约给守约方造成的损失，包括但不限于律师费、公证费等合理支出。

第七条 合同的生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋产权过户登记完成之日终止。
2. 合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同，除非经过另一方的书面同意。

第八条 争议解决
1. 本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。
2. 本合同的解释及争议的解决依据中华人民共和国相关法律法规。

第九条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 如本合同的某些条款被法律认定无效，不影响其他条款的有效性。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签名）：____________________
日期：____________________

乙方（签名）：____________________
日期：____________________

见证人（如有）：____________________
日期：____________________