合同编号：________

甲方（ Seller 买方）：
姓名：________
身份证号：________
联系方式：________
地址：________

乙方（ Buyer 买方）：
姓名：________
身份证号：________
联系方式：________
地址：________

鉴于：甲方为位于________市________区________路________号的三室两厅住宅（以下简称“该房产”）的合法所有人，且甲方已经取得该房产的权属证书（房产证编号：________），现甲方愿意将该房产出售给乙方。

现甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就上述房产的买卖达成如下协议：

一、房产基本信息及买卖方式
1. 房产地址：________市________区________路________号。
2. 房屋性质：标准三室两厅住宅，建筑面积________平方米，使用面积________平方米。
3. 房产证编号：________
4. 售价：该房产的总售价为人民币（大写）________元（小写）￥________，包括但不限于房产本身及其附属设备（如家具、家电等，具体以双方约定为准）。
5. 付款方式：乙方应于签署本合同后____日内支付定金________元，余款________元于交房时一次性支付。

二、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方有权按本协议约定出售该房产，并保证房产无任何抵押、纠纷及担保责任。
b. 甲方应在本协议签订后____日内协助乙方办理房产过户手续，并提供所需的相关资料。
c. 甲方应按照约定时间将房产移交给乙方，确保房屋处于良好状态，符合双方约定的交房标准。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权按照本协议约定的价格购买该房产，并有权要求甲方提供房产相关资料及证书的复印件。
b. 乙方应按照约定的时间和方式支付房款，包括定金和余款。
c. 乙方在交房后应及时办理房产证过户手续，并承担因此产生的相关费用。

三、交付时间及过户手续
1. 交房时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交房时应确保房屋无租约。
2. 过户手续：甲、乙双方应在交房时共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，甲方应提供相关资料，包括但不限于：
a. 房产证；
b. 甲方身份证明；
c. 乙方身份证明；
d. 其他必要文件。

四、付款约定
1. 乙方在签订本合同后应向甲方支付定金________元，定金支付应以现金或转账的方式完成。
2. 余款应在交房时一次性支付，付款方式为：_____________。
3. 如果乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同并不退还定金。如乙方未按时支付余款，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方已支付的相关费用。

五、违约责任
1. 甲方的违约责任：如甲方未能如约交房或未能履行相关义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价的______%。
2. 乙方的违约责任：如乙方未能按约定时间支付房款，甲方可选择解除合同，并保留定金作为违约损失的赔偿。

六、合同生效条件
本协议自双方签字并盖章之日起生效，除非双方另行书面约定，本协议下的所有条款应有效执行。

七、争议解决
如在本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
2. 本合同共两份，甲方和乙方各保留一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：________
日期：____年____月____日