本合同由以下双方于2023年9月签订：

出租方（以下简称“甲方”）：____________________
身份证号码：__________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

承租方（以下简称“乙方”）：____________________
身份证号码：__________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

鉴于乙方希望租赁甲方位于北京市中心的两居室，并且甲方愿意将该房屋出租给乙方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就相关事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋地址：北京市中心 ___________（具体地址）
1.2 房屋面积：约 ___________平方米
1.3 房屋设施：该房屋配备家具、家电，包括但不限于：空调、冰箱、洗衣机、电视、热水器、床及床上用品、沙发、餐桌和椅子等。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限自2023年_______月_____日 至2023年_______月_____日，共计____个月。
2.2 在租赁期满前，乙方如需续租，须至少提前30天书面通知甲方，甲方有权决定是否同意续租。

第三条 租金及支付方式

3.1 本合同租金为人民币____元/天，计算方式为：______天 ×____元/天 = ______元，其租金总额为人民币______元。
3.2 乙方需在本合同签订之日起____天内，支付全部租金至甲方指定银行账户。
3.3 甲方账户信息如下：
开户行：______________________
银行账户：_____________________

第四条 履约保证金

4.1 乙方需在签订本合同时支付履约保证金人民币______元（以下简称“保证金”），该保证金将于租赁关系结束后，经甲方对房屋进行检查、确认无损坏后全额退还乙方。
4.2 若乙方在租赁期间未能按照合同约定履行义务，甲方有权从保证金中扣除相应的损失费用。

第五条 双方权利与义务

5.1 甲方权利与义务：
5.1.1 甲方应保证租赁房屋的合法性，并确保房屋在租赁期间处于良好的居住状态。
5.1.2 甲方有权要求乙方按时支付租金及其他费用。
5.1.3 甲方负责处理房屋内的设施设备常规维护，确保其正常使用。
5.1.4 甲方在租赁期内有权定期检查房屋，但应提前通知乙方，且不妨碍乙方的正常居住。

5.2 乙方权利与义务：
5.2.1 乙方有权按合同约定使用房屋及相关设施。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，若逾期支付，需支付逾期费用。
5.2.3 乙方有责任爱护房屋及其设施，不得擅自改建或损坏房屋，若发现损坏，须及时通知甲方并赔偿相应损失。
5.2.4 乙方在租赁期内应遵守当地法律法规，保持房屋内的良好秩序，不得进行影响他人正常生活的活动。

第六条 违约责任

6.1 如因甲方原因导致乙方不能按时入住，甲方应退还乙方已支付的全部租金及保证金，并向乙方支付相当于租金______%的赔偿金。
6.2 如因乙方原因导致未能按期交房，甲方有权扣除乙方的保证金作为违约金，且乙方需承担因违约给甲方造成的损失。
6.3 任何一方违反合同约定，需对因违约造成的损失，向对方进行赔偿。

第七条 合同的变更与解除

7.1 本合同签订后，任何一方要变更或者解除合同，须提前________天通知对方，并获得对方书面同意。
7.2 租赁期内，因不可抗力事件导致无法履约的，双方可协商解除或变更本合同，互不承担违约责任。

第八条 合同生效条件

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决

9.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
9.2 若协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

（以下无正文）
甲方签字：____________________ 乙方签字：____________________
签署日期：______________________ 签署日期：______________________