甲方（出租方）：____________
联系方式：_________________
地址：_____________________

乙方（承租方）：____________
联系方式：_________________
地址：_____________________

鉴于甲方为合法拥有上海市中心某公寓的所有权，乙方意图在此公寓内长期居住，双方在平等自愿、诚实信用的原则下，达成以下协议，以明确双方权利和义务：

第一条 租赁标的
1. 租赁房屋地址：____________
2. 房屋类型及面积：____________
3. 租赁期限自_____年___月___日起至_____年___月___日止，租赁总期限为____月。

第二条 租金及支付方式
1. 租金：双方一致同意租金为人民币______元（大写：______元）每月。
2. 租金支付日期：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付给甲方指定账户。
3. 支付方式：乙方可通过银行转账或其他双方同意的支付方式进行支付，甲方应在收到租金后出具合法有效的收据。

第三条 押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币______元（大写：______元），押金在签署本协议时支付。
2. 乙方在租赁期满后，甲方应在_____日内将押金全额退还给乙方，除非存在因乙方责任造成的房屋损坏、逾期支付租金等情况。

第四条 房屋使用
1. 乙方保证所租房屋仅用于居住，未经甲方书面同意，不得改变用途或转租。
2. 乙方应妥善使用房屋及其设施，定期进行维护和清洁，不得擅自进行拆改、装修。
3. 任何时候，甲方有权对房屋进行检查，但需提前_____小时通知乙方。

第五条 附加服务
1. 甲方提供以下附加服务：
a. 保洁服务：每周______次的公共区域清洁；
b. 维修服务：房屋内设施发生故障，甲方应在_____小时内响应并处理；
c. 安全保障：建立24小时安保制度，保障居民安全。
2. 乙方如需额外服务，应提前通知甲方，费用由乙方自理。

第六条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 应保证所租房屋符合国家法律法规及安全标准；
b. 应按时提供约定的附加服务；
c. 应在规定时间内处理乙方提出的合理诉求。
2. 乙方的权利和义务：
a. 有权享受甲方提供的各项服务；
b. 应按时支付租金及相关费用；
c. 应维护房屋及其设施的完好状态，按时报告设施故障。

第七条 合同变更和解除
1. 本合同生效后，不得随意变更。如需变更，须经双方书面同意。
2. 如乙方需提前解约，需提前_____天书面通知甲方，并赔偿甲方损失。
3. 甲方如需提前终止合同，需提前_____天书面通知乙方，且需向乙方赔偿相应费用。

第八条 违约责任
1. 如乙方未按约定支付租金，甲方有权按未支付租金的______%计算违约金。
2. 如甲方未按约定提供服务或保证房屋安全，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。
3. 如因一方的违约行为导致另一方损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

第九条 争议解决
1. 本合同在履行过程中产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 除争议外其他未尽事宜，双方应按照国家有关法律法规进行处理。

第十条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 双方确认，合同文本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议一经双方签署，即视为有效，双方应严格遵守合同条款。

甲方（签字）：________________
日期：____年___月___日

乙方（签字）：________________
日期：____年___月___日