甲方（出租方）：_______________________
身份证号码：___________________________
联系方式：_____________________________
地址：_______________________________

乙方（承租方）：_______________________
身份证号码：___________________________
联系方式：_____________________________
地址：_______________________________

鉴于甲方为某城市内的房产拥有者，乙方有意租赁甲方所拥有的房屋，双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条 租赁房屋及用途
1.1 甲方同意将位于______________（具体地址）的公寓房屋（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方使用。
1.2 租赁房屋用途为居住，乙方不得将租赁房屋用于商业用途或其他与居住无关的活动。

第二条 租期
2.1 租赁期限为____年，从____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租期结束前____个月向甲方提出书面续租申请，甲方有权决定是否续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月____________元人民币（￥____）。
3.2 租金应在每个月的____日之前支付给甲方指定账户，支付方式为银行转账或现金支付。
3.3 租金的支付方式和金额如有调整，甲方应提前____天通知乙方并达成书面协议。

第四条 押金
4.1 乙方应在签署本合同之日向甲方支付押金____________元人民币（￥____），押金将在合同终止后____日内退还给乙方，前提是租赁房屋处于良好状态。
4.2 若乙方违反本合同条款，甲方有权扣除相应费用后，将剩余押金退还给乙方。

第五条 房屋维护与修缮
5.1 租赁房屋的日常维护由乙方负责，乙方应保证租赁房屋内的设施设备正常使用，并定期进行清洁。
5.2 房屋的重大修缮由甲方负责，乙方应及时通知甲方进行修理。若因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的修理费用。

第六条 权利与义务
6.1 甲方的权利与义务
6.1.1 甲方应确保租赁房屋在租期内的安全及合法性，提供租赁房屋的合法证明文件。
6.1.2 甲方有权随时对租赁房屋进行检查，需提前____小时通知乙方，尽量避免对乙方正常生活造成影响。
6.2 乙方的权利与义务
6.2.1 乙方有权在租赁期内正常使用租赁房屋及其附属设施。
6.2.2 乙方必须遵守租赁房屋所在小区的管理规约，并保持租赁房屋的整洁，不得私自增添或改变房屋结构。

第七条 附加服务
7.1 本合同项下，甲方可根据乙方需求提供以下附加服务：
7.1.1 水电账单代缴服务：甲方负责向有关部门代为缴纳水电费，并向乙方提供账单凭证。
7.1.2 清洁服务：甲方提供每周一次的清洁服务，具体时间由双方协商确定。
7.1.3 维修服务：甲方负责租赁房屋内所有设施的常规维修工作。
7.2 附加服务的费用由甲方自行决定，并需提前通知乙方。

第八条 违约责任
8.1 甲方如未能按合同约定提供房屋或延迟交房，应向乙方支付租金的____%作为违约金。
8.2 乙方如未能按时支付租金，应向甲方支付逾期金额的____%作为违约金。
8.3 任何一方因违约给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

第九条 合同变更与解除
9.1 本合同在租赁期内如需变更，双方应协商一致并签署书面变更协议。
9.2 任何一方如需解除合同，应提前____天书面通知对方。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担责任。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力，双方应严格遵守。本合同正本壹式两份，甲乙双方各执壹份，以资证明。

甲方（签字）：_______________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：_______________________
日期：____年____月____日