甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：__________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：__________________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区____________________房产的合法所有人，愿意将上述房产、附带的家具电器及相关过户服务出售给乙方，乙方亦有意购买该房产并接受附带的家具电器，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房产买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：北京市朝阳区____________________
2. 房产产权证号：____________________
3. 房产类型：____________________（如住宅、公寓等）
4. 房屋面积：____________________平方米
5. 房屋结构：____________________（如几室几厅、哪一层）
6. 附带家具电器清单：
(1) ________________（例如：沙发、餐桌等）
(2) ________________（例如：空调、冰箱等）

第二条 交易价格
1. 双方商定房产交易总价为人民币____________元（大写：____________元整）。
2. 房屋内所有家具电器的总价纳入上述总价中，不另行增加费用。
3. 乙方应在合同签署后____个工作日内支付定金人民币________元（大写：________元整）。定金在后续房款中抵扣。

第三条 付款方式
1. 乙方应在合同生效后____个工作日内支付剩余房款人民币____________元（大写：____________元整）至甲方指定账户。
2. 甲方需提供合法的收款凭证。

第四条 过户及交房
1. 双方商定于____年__月__日进行房产过户手续。
2. 甲方应协助乙方办理房产过户，确保所有相关资料和文件真实、有效。
3. 房产的交付时间为房产过户成功后____个工作日完成。
4. 甲方在交房时应将房产内所有家具电器一并交给乙方，确保其完好无损，并提供相关说明及保修资料。

第五条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务
(1) 甲方有权按约定收取房款及定金。
(2) 甲方应如实向乙方告知房产的真实情况，包括产权、面积、共用设施等，不得隐瞒。
(3) 甲方有义务协助乙方办理房产过户手续，确保在约定时间内完成交房。
(4) 在乙方支付定金后，甲方不得随意变更或解除合同。

2. 乙方的权利和义务
(1) 乙方有权要求甲方提供必要的产权证明及其他过户文件。
(2) 乙方应按约定时间支付房款及定金。
(3) 乙方有义务对家具电器进行检查，如发现质量问题应即时告知甲方。
(4) 乙方不得以任何理由拒绝接受已约定的房产及家具电器。

第六条 违约责任
1. 任何一方未能按照本合同的约定履行义务，均构成违约，应承担违约责任。
2. 若甲方未能按时交房或提供必要的交房资料，乙方有权要求甲方支付逾期交房的违约金，违约金为每天________元。
3. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并保留继续向乙方追索损失的权利。
4. 违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 合同的生效及变更
1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 合同的任何变更、补充须经双方书面协商同意。
3. 合同的效力不受因签署本合同而产生的其他任何形式的书面或口头协议的影响。

第八条 争议的解决
1. 本合同在履行过程中如产生任何争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商未果，任何一方可向合同履行地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 附件及清单视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日