本租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于2023年11月1日在中华人民共和国合法有效地签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
地址：__________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
地址：__________

甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就甲方将其位于城市中心的两室公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条 租赁物业基本情况
1. 租赁物业地址：城市中心XX街道XX号，房屋编号：__________。
2. 租赁物业类型：两室公寓。
3. 租赁物业状况：甲方确认租赁物业设施齐全，包含但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、空调、热水器、煤气灶、冰箱、洗衣机等家电。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限自2023年11月1日起至2024年10月31日止。
2. 在租赁期满前一个月，任何一方均可提出续租要求，续租的具体条款由双方另行协商确定。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方同意按月向甲方支付租金，总金额为人民币__________元（租金总额为__________元，期内每月金额为__________元）。
2. 乙方应于每月的第一天将租金支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：
开户银行：__________
账户名：__________
账号：__________
3. 乙方需在签订合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币__________元。

第四条 甲方权利与义务
1. 甲方应确保乙方在租赁期间对租赁物业的合法使用权。
2. 甲方应负责租赁物业的结构和设备的日常维护，确保其处于安全、适宜居住的状态。
3. 甲方有权在合理的时间经过三日通知后进入租赁物业进行检查和维护，但不得无故打扰乙方的正常生活。
4. 甲方应在续租或解除合同时及时退还乙方押金。

第五条 乙方权利与义务
1. 乙方应按时支付租金，支付押金并妥善使用租赁物业。
2. 乙方应合理使用租赁物业的各项设施，若发现损坏应及时通知甲方。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构，不得私自转租、转借部分或全部房屋给他人。
4. 乙方有权对租赁物业进行合理装修，但须事先征得甲方书面同意。

第六条 离租及续租
1. 在租赁期满时，乙方应将租赁物业恢复至租赁前状态，清理干净，归还甲方。
2. 甲方应对乙方按照合同约定支付的押金进行结算，若无赔偿责任应全额退还。
3. 若乙方希望续租，须在租赁期满前一个月通知甲方，双方应按市场租金进行重新协商。

第七条 租赁物业的修缮
1. 在租赁期间，因正常使用造成的租赁物业设施的损坏，由甲方负责修缮；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负担修缮费用。
2. 如租赁物业内发生突发性设备故障，乙方应在第一时间通知甲方，甲方应及时处理，即使在节假日，也应在合理时间内响应并修缮。

第八条 违约责任
1. 甲方未能按约定时间交付租赁物业的，应按租金总额的10%向乙方支付违约金。
2. 乙方逾期支付租金的，自逾期之日起，按照未支付租金的5%每日向甲方支付违约金。
3. 任何一方违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同的变更和解除应采用书面形式，并经双方签字或盖章确认。
2. 在法定情形下，任何一方均有权解除合同。

第十条 附则
1. 本合同自双方签字之日起生效，租赁期满后自动失效。
2. 本合同的未尽事宜，由双方协商解决，必要时可依法寻求法律途径解决。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
日期：__________

乙方（签字）：__________
日期：__________