合同编号：__________

签订地点：__________
签订日期：__________

甲方（卖方）：
姓名/名称：__________
身份证号/注册号：__________
联系电话：__________
地址：__________

乙方（买方）：
姓名/名称：__________
身份证号/注册号：__________
联系电话：__________
地址：__________

鉴于：

1. 甲方为位于北京市__________的房产的合法所有者，现有意将该房产出售给乙方。
2. 乙方愿意购买甲方所出售的房产，并为此支付相应的购房款项。

基于诚信原则，双方在平等自愿的基础上，就二手房买卖及相关服务达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：北京市__________。
2. 房产类型：__________（如住宅、商铺等）。
3. 房产面积：__________平方米。
4. 房产产权证编号：__________。
5. 房产成交价格：人民币 ________元（小写：_________）。

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方应确保其所出售的房产合法有效，产权清晰，不存在抵押、查封、争议、纠纷等法律问题。
2. 甲方应提供房产相关的所有权证件、土地使用证、房屋交易合同等文件供乙方查阅。
3. 甲方应在签署合同后三个工作日内，协助乙方完成房产过户手续。
4. 甲方应确保在乙方支付购房款项后，及时办理房产交接手续。
5. 甲方有权在乙方未履行付款义务时，保留解除合同的权利。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在签署合同前，对房产进行实地查看，并对房产的真实情况进行充分了解与确认。
2. 乙方应按约定及时支付购房款和其他相关费用，并负责过户所需的税费。
3. 乙方应在房产交易完成后，及时办理户籍和房屋权属变更等后续手续。
4. 乙方若需要合同项下的相关服务（如贷款、评估等），应在合同约定的时间内通知甲方。
5. 乙方应严格履行合同约定，如发生违约，甲方有权追讨相应的违约金。

第四条 交易方式与付款方式
1. 交易方式：房产的买卖将通过中介公司进行，双方同意支付中介服务费，费用由_______（甲方或乙方）承担。
2. 付款方式：乙方应在签署合同的五个工作日内一次性支付购房款人民币________元（小写：_________）至甲方指定的银行账户。
3. 甲方应在收到全款后，立即办理房产过户手续，并交付房产。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按照约定交付房产，乙方有权要求甲方支付购房款5%的违约金，且乙方有权要求解除合同。
2. 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付购房款5%的违约金，且甲方有权解除合同及追讨先前所支付的款项。
3. 任何一方若因不可抗力因素造成的违约，双方应及时协商解决。

第六条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的任何修改和补充必须经双方书面确认。

第七条 争议解决
1. 本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。
2. 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，但需以书面形式确认。
2. 合同所涉及的任何费用、税金等的变动，须根据国家及地方相关政策执行。

甲方（卖方）：（签字）
日期：__________

乙方（买方）：（签字）
日期：__________

备注：请双方在签署前认真阅读本合同内容，并确保理解各项条款。