甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[号码]，地址：[地址]

乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[号码]，地址：[地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实守信的基础上，就甲方出售给乙方位于[城市名称]中心区域的公寓（以下简称“该物业”）达成如下协议：

一、基本信息

1. 物业地址：[详细地址]
2. 物业类型：公寓
3. 房屋建筑面积：[面积]
4. 房屋所有权性质：商品房
5. 房屋权属证书编号：[证书编号]

二、购房价格和付款方式

1. 该物业的总购房价格为人民币[金额]元（小写：¥[金额]）。
2. 乙方应在签署本协议后[具体天数]天内支付定金人民币[金额]元（小写：¥[金额]），该定金将在合同生效后抵扣购房款。
3. 乙方应于[具体日期]前支付总购房款的[比例]%（即人民币[金额]元，以下简称“首付款”），其余款项（以下简称“尾款”）应在房屋交接前支付。
4. 尾款的支付方式可选择甲方指定的银行转账或现金支付，具体事项需双方协商确定。
5. 如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权追索违约金，违约金按逾期金额的[比例]%每日计算。

三、物业交付与验收

1. 甲方应在收到乙方支付的全部购房款后[具体天数]内将该物业交付给乙方。
2. 交付时，甲方需提供不动产权证书、购房合同等相关文件，同时确保该物业处于良好状态，无任何人为损坏。
3. 乙方应在物业交接时进行验收，如发现物业存在质量问题，甲方应负责进行修缮。
4. 如乙方在交接后[具体天数]天内未提出异常，则视为物业已被接受，甲方不再承担任何责任。

四、购房贷款安排

1. 乙方如需向银行申请贷款，须在签署本协议后的[具体天数]天内向银行提交贷款申请材料。
2. 甲方应全力配合乙方办理贷款手续，必要时提供相关证明材料。
3. 乙方需保证其提供的贷款申请材料真实、合法。如因材料问题导致贷款审批未能通过，乙方应承担相应责任。

五、双方权利与义务

1. 甲方权利：
1.1 收取购房款项，并在法律允许的范围内自行处置该物业。
1.2 在乙方违约的情况下，收回已支付的定金和逾期的违约金。
2. 甲方义务：
2.1 保证该物业的产权清晰，未被抵押及查封。
2.2 按照约定时间将物业及相关证件交付给乙方。
3. 乙方权利：
3.1 在甲方未能按期交付物业时，有权要求甲方支付违约金。
3.2 对物业的质量进行合理的验收和评估。
4. 乙方义务：
4.1 按照协议约定及时支付购房款项。
4.2 遵守贷款申请及审核流程，及时提供所需资料。

六、违约责任

1. 任何一方未能履行本协议约定的义务，均构成违约，应承担相应的违约责任。
2. 违约方需要向守约方支付违约金，金额为购房款总价的[比例]%。
3. 如果因违约造成守约方的直接损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额另行协商解决。

七、合同的变更与解除

1. 本协议的任何变更或解除，应由双方书面协商一致，并形成书面文件。
2. 如果因不可抗力导致任何一方无法履行本协议，应及时通知对方，并提供相关证明，双方可协商解除合同或暂时变更履行方式。

八、合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章后生效。
2. 如需公证或登记的行为，双方应及时办理相关手续。

九、争议解决

1. 本协议的解释及争议解决应遵循中华人民共和国相关法律法规。
2. 双方如对此协议发生争议，应首先协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

甲方（卖方）： 乙方（买方）：

签字： 签字：

日期： 日期：