本协议（以下称为“协议”）由以下双方于______年____月____日签署：

甲方（出租方）：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________

鉴于甲方为位于___城市中心高档公寓（以下简称“公寓”）的合法所有者，乙方希望租赁该公共住房，双方经友好协商达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间在公寓租赁及附加服务方面的权利和义务，确保双方合法权益的维护。

第二条 租赁物业
1. 甲方同意将位于______地址的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业面积为______平方米。
2. 租赁物业的设施及家具清单附在协议附件一中，乙方在签署协议前应进行验收。

第三条 租赁期限
1. 本协议的租赁期限为____________年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 乙方如需续租，须于租赁期满前______个月以书面形式通知甲方，甲方应优先考虑续租请求。

第四条 租金及支付
1. 租金为人民币______元（大写：______）每月，乙方应于每月的______号前将租金支付至甲方指定账户。
2. 租金的支付方式为：银行转账、支付宝或微信支付。支付时乙方需注明租赁物业的地址及租金月度。
3. 首期租金在乙方签署本合同后______个工作日内支付，金额为______元。

第五条 押金
1. 乙方需在本协议签署之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______），以保证遵守本协议条款。
2. 租赁期满后，甲方应在______个工作日内对押金进行全额退还，前提是乙方未违反协议条款且公寓设施保持完好。

第六条 甲方权利与义务
1. 甲方应确保租赁物业在交付时符合现场交付标准，并在租赁期间负责物业的基本维修和保养。
2. 甲方有权在事先通知乙方的情况下进入租赁物业，以便进行必要的检查和维修。
3. 甲方应及时发放正式收据，以确认乙方的租金支付。

第七条 乙方权利与义务
1. 乙方享有在租赁期内独占使用租赁物业的权利，且有权对租赁物业进行合理使用。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，及时报告物业的损坏或其他紧急问题。
3. 乙方不得转租、转让或与他人共享租赁物业，若有违反甲方有权解除租约。
4. 乙方应保持租赁物业的整洁与良好状态，负责日常清洁和维护。

第八条 附加服务
1. 甲方可提供附加服务，包括但不限于保洁服务、安保服务、维修服务等，这些服务需另行协商和付费。
2. 附加服务的具体内容及费用标准在协议附件二中列明。

第九条 违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权按未支付租金的______%收取滞纳金；若逾期超过______天，甲方有权单方解除协议并要求乙方赔偿损失。
2. 若甲方未按本协议约定的时间和条件交付租赁物业，乙方有权要求甲方的赔偿，赔偿金额为______元。

第十条 合同变更及解除
1. 双方如需对本协议进行变更或解除，须以书面形式达成一致，并经双方签字确认。
2. 任何一方如因不可抗力原因导致不能履行本协议，可向对方提出解除协议的请求，并提供相关证明。

第十一条 合同生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，并持续有效，至租赁期满后______天内，各方的权利与义务仍然有效，直至所有事项结束。

第十二条 争议解决
协议双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；若协商不成的，双方同意向_________________仲裁委员会进行仲裁。

第十三条 其他条款
1. 本协议的有效性及执行均适用中华人民共和国的法律法规。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

日期：______年____月____日
地点：____________________