本合同由以下双方于____年____月____日签署：

甲方（卖方）：姓名____________，身份证号码____________，住址____________。

乙方（买方）：姓名____________，身份证号码____________，住址____________。

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方出售位于_________________（以下称“房产”）的三居室房屋事宜达成如下协议：

第一条 房屋的基本情况
1.1 房产地址：__________________________。
1.2 房屋类型：三居室，建筑面积________平方米，房屋所有权证号：______________________。
1.3 房屋权属状况：甲方保证其对该房产享有完整的所有权，且该房产所有权未设定抵押、租赁及其他权利负担。

第二条 交易价格
2.1 经双方协商，房产的总交易价格为人民币（大写）_____________元（小写）___________元。
2.2 乙方于本合同签署之日支付定金___________元，定金应在签订本合同后____日内存入甲方指定账户（账户信息：____________）。

第三条 房屋交付
3.1 甲方应于___________________（日期）将房产交付给乙方，交付时应将房产相关的所有权证书和钥匙一并转交给乙方。
3.2 交付时，房屋的装饰、家具、家电等内容须在双方确认的清单上列明。甲方对清单中的项目负责。

第四条 甲方权利和义务
4.1 甲方有权按合同约定收取房产交易总价款，并应在乙方支付完全部款项后，协助乙方办理房屋过户手续。
4.2 甲方应保证所出售的房产不存在任何法律纠纷、抵押、债务等问题。如因甲方隐瞒情况造成的损失，甲方应承担全部赔偿责任。

第五条 乙方权利和义务
5.1 乙方按约定及时支付交易价格，并在甲方完成交付后，享有对房产的使用权、处分权等。
5.2 乙方应参与房屋过户手续，并提供办理所需的相关材料，如身份证复印件等。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按约定时间交付房屋，须向乙方支付交易总额的_____________%作为违约金。
6.2 若乙方未按约定时间支付款项，须向甲方支付逾期款项的_____________%作为违约金。
6.3 任一方因特殊原因要求解除本合同，须提前________日书面通知对方，并根据实际情况协商解决。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同变更须经双方协商一致，并形成书面文件。
7.2 如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任及赔偿损失。

第八条 争议解决
8.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商未果的，任何一方可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
9.1 本合同经双方法定代表人或委托代理人签字、双方盖章后生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 附则
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行书面约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同所涉及的法律适用中华人民共和国相关法律法规。

签署：

甲方（卖方）：________________________（签字）

日期：____年____月____日

乙方（买方）：________________________（签字）

日期：____年____月____日