甲方（卖方）：_______________
身份证号：__________________
联系电话：__________________
地址：_______________________

乙方（买方）：_______________
身份证号：__________________
联系电话：__________________
地址：_______________________

鉴于：
1. 甲方为位于城市中心的某一处房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，房产登记信息为：__________（房产证号、地址等）。
2. 乙方有意向购买该房产，包括其中的装修及家具。

基于上述情况，双方经友好协商达成如下协议，对买卖行为的各项权利与义务进行明确规定。

第一条 房产基本信息
1. 房产类型：两室一厅
2. 房屋面积：______平米
3. 房屋结构：_______
4. 房屋所有权证号：_______
5. 房产位置：____________
6. 装修情况：_______

第二条 交易价格
1. 本合同所涉房产总价格为人民币（大写）：________元（小写）：______元。
2. 本价格包括房产的所有权、装修及家具的转让费用。

第三条 付款方式
1. 乙方应在合同签署之日起______日内，支付定金人民币（大写）：________元（小写）：______元，作为购房的诚意金。
2. 甲方在收到定金后，应出具相应的收据。
3. 余款应于______年______月______日前一次性支付完毕，甲方在收到余款后应向乙方出具正式的收款凭证。

第四条 房产交接
1. 甲方应确保该房产无任何法律纠纷、抵押、租赁或其他权利负担。在合同签署之日，甲方应向乙方提供法律和财务上所有必需的文件，确保交易顺利进行。
2. 甲方同意在收到整个购房款项后______日内，将该房产的钥匙及所有相关文件（包括房产证、物业管理证等）交接给乙方，正式完成交易。
3. 房屋交接时，甲方应将房屋状态、装修状况及家具清单告知乙方，乙方应在交接前进行巡视并确认无误后签字。

第五条 家具及装修转让
1. 本合同所涉及的家具及装修包括：_______（详细列出具体的家具及装修项目）。
2. 甲方确认所有家具均为其合法所有，且在交易时无任何瑕疵，所有家具应处于良好的状态，不存在损坏或隐患。
3. 乙方有权在交接日之前对家具和装修进行检查，确认其符合约定。如果发现家具存在明显缺陷或装修与约定不符，乙方可以要求甲方进行整改。
4. 若甲方未按照合同约定，将家具移交给乙方，乙方有权要求责任赔偿。

第六条 违约责任
1. 如甲方未能按约定时间交付房产和相关文件，乙方有权要求甲方支付总房款____%的违约金。
2. 如乙方未能按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并保留对已收取定金的要求。
3. 任一方因违反合同的任何条款，导致对方受到损失，违约方应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。

第七条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
1. 本合同的签署、效力及解释均适用中华人民共和国的法律。
2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成，应向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 除本合同明确规定的条款外，双方可另行签署补充协议。
2. 本合同相关条款的任何变更或补充，须在书面上达成一致并加盖双方签章，方可生效。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：______年______月______日