甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[地址]
联系电话：[联系电话]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[地址]
联系电话：[联系电话]

鉴于甲方为北京市中心某三室两厅住宅的合法拥有者，乙方有意购买该物业，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 物业基本信息
1. 物业地址：[具体地址]
2. 物业类型：住宅
3. 建筑面积：[建筑面积]平方米
4. 使用性质：居住
5. 房屋结构：三室两厅

第二条 合同价款及支付方式
1. 合同总价：人民币[总价]万元整（小写：¥[总价]）
2. 支付方式：
a. 乙方应于合同签署之日起[具体日期]内支付定金，金额为人民币[定金金额]万元整（小写：¥[定金金额]）。
b. 余款人民币[余款金额]万元整（小写：¥[余款金额]），乙方应于物业交接之日支付。
3. 所有付款均应通过银行转账或其他双方约定的合法途径进行。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证其为该物业的合法所有者，且该物业不存在任何抵押、查封等法律瑕疵。
b. 甲方应协助乙方办理物业过户所需的所有手续，包括但不限于提供房产证、身份证明等相关文件。
c. 甲方应在乙方支付完毕款项后，将物业及相关配套设施交付给乙方。
d. 甲方应对物业内的设备、设施进行必要的维护，确保其在交付时处于正常使用状态。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应在合同签署后按照约定时间支付定金及余款。
b. 乙方应对物业进行必要的检查，如发现任何问题应及时通知甲方。
c. 乙方应在完成付款后接受物业，并依法享有该物业的使用权，确保合法使用该物业。
d. 乙方应负担物业交付后的相关税费及手续费。

第四条 物业交接
1. 甲方应于乙方支付完全部款项后，按照约定的时间和地点进行物业的交接。
2. 交接时，双方应共同签署《物业交接确认书》，确认物业的交接情况及相关设备设施的完好性。
3. 甲方应在交接时提供与物业有关的所有资料及凭证。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付已支付款项的[违约金比例]作为违约金。
2. 如乙方未按约定支付款项的，甲方有权解除合同，并不退还已经支付的定金。
3. 若因一方违约导致合同无法履行，违约方应对守约方承担全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费等。

第六条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的修改和补充须经双方协商一致，以书面形式确认。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

第七条 争议解决
1. 合同履行过程中，如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。
2. 争议解决应遵循诚实信用原则，双方应以协作态度解决彼此之间的纠纷。

第八条 其他条款
1. 本合同未尽事宜由双方另行协商，并以书面形式进行补充，所有补充条款与本合同具有同等法律效力。
2. 任何一方在本合同项下的权利放弃不应被视为对任何未来违约行为的权利放弃。

甲方（卖方）签字：_______________
日期：______年____月____日

乙方（买方）签字：_______________
日期：______年____月____日