签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________________

乙方（购房者）：__________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________________

第一条 交易标的
本合同所涉及的交易标的为甲方位于__________________的二手房，建筑面积为______平方米，房产证号为_______________。

第二条 交易价格
本合同所约定的房屋交易总价为人民币（大写）________________，小写为人民币（￥）______________，交易价格包含所有税费。

第三条 甲方权利与义务
1. 甲方有权按照本合同约定的方式收取房款，并在交易完成后对乙方履行房屋交付义务。
2. 甲方应保证其对出售房屋的合法所有权，不存在任何产权纠纷或法律诉讼。
3. 甲方在房屋交付之前应保持房屋的原状，不得擅自拆改房屋结构或设施。
4. 甲方须在本合同签订后______个工作日内，向乙方提供相关的房产证明文件及其他法律文件，并协助乙方办理过户手续。
5. 甲方应在约定的时间内将房屋交付给乙方，保证房屋设施的正常使用。

第四条 乙方权利与义务
1. 乙方有权按照本合同约定的时间和方式支付房款，并在完成支付后取得该房屋的所有权。
2. 乙方应在本合同签订后______个工作日内支付订金_______元，余款应在房屋交付前_______日内支付。
3. 乙方在支付全部房款后，对所购房屋享有合法的使用权和处分权。
4. 乙方有义务如实提供个人资信等相关信息，并承担因提供虚假信息所导致的一切后果。
5. 乙方在办理过户手续及入住房屋时，应承担相关费用，包括但不限于公证费、过户费、评估费等。

第五条 合同条款
1. 房屋交付时间：双方一致同意于____年__月__日前完成房屋交付，具体日期可视情况共同协商确定。
2. 付款方式：乙方应在签订本合同后的______个工作日内支付订金，订金为房屋总价的____%；在房屋交付前_______日内支付余款。
3. 房屋交接：房屋交接时，甲方应提供房屋的钥匙、相关的产权文件及其他必要的文件资料。
4. 税费承担：与本交易相关的税费由________方承担。
5. 房屋状态：甲方在交房前应进行必要的维修，确保房屋在交付时的正常使用状态。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，须向乙方支付房屋总价_______%的违约金。
2. 若乙方未能按约定时间支付房款，则需向甲方支付未支付金额_______%的违约金。
3. 因不可抗力因素导致的违约，双方均不承担责任，但须及时通知对方并提供相关证据。
4. 任何一方因对方违约而导致的损失，均可要求违约方赔偿，因此受到的直接经济损失与间接经济损失。

第七条 合同变更与解除
1. 本合同的任何变更与补充均需双方书面签署确认方可生效。
2. 任何一方在合同有效期内如果需要解除合同，须提前______天书面通知对方，并经过双方协商一致。
3. 合同解除后，双方应当根据实际情况进行清算，退还已支付的款项。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效，直至双方权利义务履行完毕后自然终止。合同生效后，任何一方不得随意变更或解除。

第九条 争议解决
本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日