甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平原则的基础上，就城市中心三室两厅住宅买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房屋基本信息
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于____________________（具体地址）的三室两厅住宅（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
1.2 该房屋的建筑面积为_________平方米，房屋产权证号为_________________, 产权清晰，无任何抵押或法律纠纷。

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 双方约定该房屋的总售价为人民币________万元（¥_________）。
2.2 乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金人民币________元（¥_________），定金不予退还；合同正式生效后，该定金将抵扣房款。
2.3 乙方应于______年______月______日之前支付完毕剩余房款人民币________万元（¥_________），支付方式为银行转账或其他双方协商一致的方式。
2.4 甲方在收到全款后_____个工作日内协助乙方办理相关过户及产权变更手续。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方应提供该房屋的所有权证书及相关法律文件，确保房屋毫无纠纷且合法可售。
3.2 甲方应如实告知乙方该房屋的真实情况，包括房屋的结构、装修、存在的缺陷等。
3.3 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用（如有）。
3.4 甲方保证不再对该房屋开展任何形式的销售、抵押或其他对其权利的处分。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方有权要求甲方提供与该房屋相关的所有文件与资料。
4.2 乙方应按本合同规定及时支付购房款项。
4.3 乙方在签署合同后，拥有该房屋的所有权，并有权对该房屋进行合理使用与改造。
4.4 乙方在房屋所有权转移前，不得擅自转让、抵押或出租该房屋。

第五条 附加服务条款
5.1 甲方同意在乙方购买后，提供____个月的物业管理服务，期间甲方负责房屋的日常维护和管理，确保房屋的正常使用。
5.2 甲方需在物业服务期限内对房屋内的重大故障（如水电、供暖等）进行及时维修。
5.3 乙方在物业服务期间，如需进行其他增值服务（如保洁、维修等），可与甲方协商，费用由乙方支付。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未按照本合同约定履行义务的，视为违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。
6.2 若甲方未能按时交付房屋或提供必要文件，乙方有权要求甲方赔偿由此产生的损失，包括但不限于定金退款、其他费用的赔偿。
6.3 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权视情况解除合同、没收定金、并要求乙方补偿由此造成的损失。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字之日起生效，交易完成后合同自然终止。
7.2 本合同的修改或补充须以书面形式经双方签字确认。
7.3 本合同所附的所有条款、文件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。如协商未果，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
8.3 本合同的条款如有违反法律法规之处，应以法律规定为准，其他条款仍保持有效。

甲方：________________（签字）
日期：______年______月______日

乙方：________________（签字）
日期：______年______月______日