甲方（卖方）：_____________
身份证号：_____________
住址：_____________
联系电话：_____________

乙方（买方）：_____________
身份证号：_____________
住址：_____________
联系电话：_____________

甲方与乙方就下述房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房产地址：北京市朝阳区_____________。
1.2 房屋类型：住宅/商铺/办公用房（请注明）。
1.3 房屋面积：_____________平方米。
1.4 房屋产权证号：_____________。
1.5 房屋所有权：甲方为本房产的合法所有者，产权清晰，无抵押及其他权利负担。

第二条 买卖价格
2.1 经过友好协商，甲方同意将上述房产以如下价格出售给乙方：人民币（大写）_____________（小写）¥_____________。
2.2 本协议签署后，乙方应于____日内支付定金人民币（大写）_____________（小写）¥_____________。
2.3 剩余房款人民币（大写）_____________（小写）¥_____________，应于过户当天支付，双方确认实际支付金额后，甲方应依约交付房屋。

第三条 交付时间与方式
3.1 甲方同意在甲乙双方约定的过户日期，对于房屋的交付进行配合。
3.2 房屋的实际交付时间为____年____月____日。甲方需在交付日前做好清理工作，确保房屋状况良好。
3.3 甲方在交付时，需向乙方提供房屋权属证书、共用部位及相关的物业管理资料等。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权收取房款、定金。
4.1.2 甲方有义务在合同约定的时间内交付符合约定的房屋。
4.1.3 甲方须保证房屋产权清晰，无任何权利纠纷。
4.1.4 甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担合理的相关费用（如税费等）。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权在合同约定的时间内获得房屋所有权。
4.2.2 乙方有义务按时支付房款及相关费用。
4.2.3 乙方应负责办理房屋过户相关手续，若因乙方原因导致的过户延误，甲方有权要求乙方承担相应损失。
4.2.4 乙方需在交房时对房屋进行全面验收，一经签字确认，即视为受让接受。

第五条 违约责任
5.1 任何一方如未按本合同约定履行义务，均视为违约，违约方应承担全部损失及违约金。
5.2 若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付定金的______倍的违约金；
5.3 若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所有损失，或要求乙方支付房款的______倍作为违约金。
5.4 损失包括但不限于合理的手续费、律师费、房屋贬值损失等。

第六条 合同的变更与解除
6.1 合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除，若因不可抗力因素导致无法履行本合同，则可以解除合同，双方各自承担相应的损失。
6.2 变更或解除合同须由双方共同书面形式确认。

第七条 合同的生效
7.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
7.2 本合同一式____份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本合同的解释、执行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
8.2 任何一方因本合同产生争议，应协商解决；若协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。

第九条 附加条款
9.1 双方如对房屋的设施、设备、装修及后续责任等有特别约定，需另行书面确认并附加于本合同。
9.2 如房屋所在小区有物业管理，双方应遵循物业管理规定，若购买后需承担的物业费用，乙方需自负责。

甲方（卖方）：_____________（签字）
乙方（买方）：_____________（签字）
日期：____年____月____日

地点：_____________