甲方（出租方）：[出租人姓名]
身份证号：[出租人身份证号码]
联系电话：[出租人联系电话]
地址：[出租人地址]

乙方（承租方）：[承租人姓名]
身份证号：[承租人身份证号码]
联系电话：[承租人联系电话]
地址：[承租人地址]

鉴于甲方为位于城市中心的两居室住宅的合法拥有者，乙方希望租赁该房屋，双方本着平等自愿的原则，就房屋租赁相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 租赁房屋基本情况
甲方同意将位于城市中心的两居室住宅（地址：[详细地址]），建筑面积约[面积]平方米（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方使用，租赁房屋配备家具包括但不限于：两个床、沙发、餐桌及椅子、电视、冰箱、洗衣机等。

第二条 租赁期限
租赁期限自2023年9月1日起至2024年8月31日止，租赁期限为一年。租期届满，若乙方希望继续租住，需提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后双方可签订续租协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币[租金金额]元，乙方应于每月的[具体日期]以前，将租金支付至甲方指定的银行账户。
2. 租金共计[租赁期限内租金总额]元，乙方需在签署合同之日起支付前[几个月]个月的租金作为押金，押金将于合同解除后，甲方无息退还给乙方。
3. 租金标准为双方所约定，若出现调价情况，甲方应提前三个月书面通知乙方。

第四条 水电及其他费用
1. 租赁期间，水、电、燃气及物业管理费等日常生活费用由乙方自行承担。
2. 乙方应定期向相关机构缴纳各类费用，逾期缴纳导致的费用及责任由乙方自行承担。

第五条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应确保租赁房屋在租赁开始时符合居住条件，并提供必要的家具及生活设施。
b. 甲方有权按时收取租金及各类费用，若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期利息。
c. 甲方应尊重乙方的合法居住权，对乙方正常的居住活动不得干涉。
d. 甲方需承担租赁房屋的结构性维护责任，保持房屋的正常使用状态。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权在租赁期间合法使用租赁房屋，并享有房屋设施的正常使用。
b. 乙方有义务按时支付租金及其他相关费用，妥善爱护租赁房屋及其中的家具，出现损坏时应及时通知甲方。
c. 乙方不得擅自对房屋进行改建、转租或转借。如需改动房屋结构，必须经甲方书面同意。
d. 在租赁期内，乙方应保持租赁房屋的清洁与卫生，并不得将租赁房屋用于违法活动。

第六条 合同的变更和解除
1. 合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 甲方有权在发生以下情况时解除合同：
a. 乙方逾期支付租金超过[天数]天；
b. 乙方对租赁房屋进行非法使用或造成严重损坏；
c. 乙方未经甲方同意擅自转租或转借房屋。
3. 乙方如遇不可抗力情况（如自然灾害）可申请提前解除合同，甲方应予以理解和支持。

第七条 违约责任
1. 甲方未能按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方赔偿由此产生的直接损失，损失金额不超过一个月租金。
2. 乙方未能按期支付租金的，甲方有权收取逾期利息，逾期利息按未支付租金的[利率]计算。
3. 若任何一方违反合同条款，守约方有权要求违约方赔偿因此产生的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第八条 合同生效与争议解决
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 任何一方如需解除合同，须提前三十天书面通知对方。
3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决；如协商不成，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第九条 其他条款
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同如有未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：
地点：