甲方（出租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[地址]
联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[地址]
联系电话：[电话]

鉴于甲方为位于[具体地址]的房产的合法所有者，乙方希望租赁该房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商达成如下协议：

一、租赁物业
甲方同意将其位于[具体地址]的城市中心两室一厅公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用，租赁物业的基本情况如下：
1. 面积：[面积]平方米
2. 房间数：2室1厅
3. 附带家具和设备：[列出包括的家具和电器，如床、沙发、洗衣机、冰箱等]
4. 租赁物业的使用性质为住宅。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为[租期]，自[开始日期]至[结束日期]。
2. 租赁期满，乙方应于最后一日将租赁物业腾空并归还给甲方，若仍需租赁，需提前与甲方协商续签合同。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为[租金金额]元人民币，支付方式为[支付方式，如月付、季度付等]。
2. 乙方应在每期租金到期日的[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：[银行名称]
账号：[账号]
开户行：[开户行]
3. 租金包含[列出包括的费用，如物业费、水电费等]，如有额外费用，需由乙方承担。

四、押金
1. 乙方在签订合同之日应向甲方支付押金[押金金额]元人民币，押金用于保障租赁期间房产状态良好及支付租金等。
2. 租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在租赁关系结束后的[具体时间]内无息退还押金；若有违约或损坏房屋设施，甲方有权从押金中扣除相关费用。

五、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）有权按约定收取租金。
（2）在租赁期内，保证租赁物业的安全和设施完好，同时负责正常的维修和保养。
（3）如需进入租赁物业检查或维修，须提前通知乙方并征得同意。
（4）不得擅自变更租赁物业的用途或进行重大改建。
（5）维护乙方的合法居住权，未经乙方同意，不得随意解除租约。

2. 乙方的权利和义务：
（1）有权在租赁期内依法使用租赁物业，不受甲方干预。
（2）按照约定时间支付租金及其他费用。
（3）负责租赁物业内的日常维护和清洁，爱护设施，防止损坏。如有损坏，应及时通知甲方并承担相应的维修费用。
（4）未经甲方同意，不得将租赁物业转租、借用或与他人共享。
（5）租赁期限内，须遵守小区及物业管理的相关规定。

六、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方应遵守。任何一方如需变更合同内容，须提前[具体天数]日以书面形式通知对方，并经双方协商达成一致。
2. 在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：
（1）乙方未按照约定时间支付租金，且在甲方书面催告后仍未支付的。
（2）乙方破坏租赁物业、侵犯邻居权利或违反物业管理规定。
（3）乙方存在其他严重违约行为的。

3. 在以下情况下，乙方可单方面解除合同：
（1）甲方未能按照约定内容提供符合居住条件的物业。
（2）甲方擅自进入租赁物业、侵犯乙方的合法居住权。
（3）甲方存在其他严重违约行为的。

七、违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。
2. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天按未支付租金的[具体比例]%支付违约金。
3. 若甲方未按约定维护租赁物业，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求减免租金，损失由甲方承担。
4. 双方均应诚实守信，若出现恶意违约行为（如合同相对方故意隐瞒重要信息或提供虚假信息），违约方应承担赔偿损失以及可能的法律责任。

八、争议解决
1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。
2. 本合同及其补充协议，均适用中华人民共和国现行法律。

九、其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：
甲方（出租方）签字：________________________
日期：______年____月____日

乙方（承租方）签字：________________________
日期：______年____月____日