甲方（出租方）：_______________
身份证号码：_________________
联系方式：____________________

乙方（承租方）：_______________
身份证号码：_________________
联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，经过友好协商，就甲方出租位于城市中心的两居室住宅（以下简称“租赁物业”）事宜达成如下协议：

一、租赁物业基本情况
1. 租赁物业地址：中华人民共和国城市中心_____________，建筑面积约_______________平方米。
2. 租赁物业结构：两居室，包含客厅、厨房、卫生间及阳台，配备家具及家电设施，包括但不限于：沙发、餐桌、床、冰箱、洗衣机等（具体清单见附件）。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为________年，自______年__月__日起至______年__月__日止。
2. 租期届满如需续签，乙方应提前30天通知甲方，双方可另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式
1. 租金标准为每月人民币________元（大写：____________元）。
2. 租金支付方式为按月支付，乙方应于每月的第一个工作日前将租金支付至甲方指定的银行帐号。
3. 押金为人民币________元（大写：____________元），乙方应在签订合同时一次性支付给甲方。合同解除后，甲方于验收物业无异议后7个工作日内无息退还押金。

四、双方权利与义务
1. 甲方权利和义务：
(1) 甲方应按约定时间向乙方交付租赁物业，并保证租赁物业的合法性和适用性。
(2) 甲方有权按约收取租金及其他费用，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期利息。
(3) 甲方应对租赁物业的设备及设施进行定期维护，确保其完好可用。
(4) 甲方无权在租赁期内私自进入租赁物业，除非房屋发生紧急情况需要处理。

2. 乙方权利和义务：
(1) 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业及其配套设施，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。
(2) 乙方应按时支付租金及其他费用，如逾期支付，甲方可要求乙方支付逾期利息。
(3) 乙方应爱护租赁物业及其设施，发生损坏应及时通知甲方并承担维修责任。
(4) 乙方不得擅自将租赁物业转租、转借或以任何形式转让。

五、物业管理及使用
1. 租赁物业所在小区的公共设施由物业公司管理，乙方应自行遵守物业公司的相关规定。
2. 乙方应维护良好的邻里关系，遵守小区内的公共秩序，不得制造噪音、影响他人生活。

六、违约责任
1. 若甲方未能按照约定交付租赁物业，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方违反支付租金的义务，逾期超过5天，甲方有权解除合同，收回租赁物业，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 任何一方因不可抗力导致未能履行合同的，应及时通知对方并采取合理措施避免损失。

七、合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，租赁期满后自动终止。合同的补充及修改应以书面形式进行，并由双方签字确认。

八、争议解决
如因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

九、附加条款
1. 甲方可根据市场变化在租赁续期时对租金进行调整，但应提前30天书面通知乙方。
2. 本合同的附件（包括租赁物业的家具及家电设施清单）为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

十、其他
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

合同签订日期：______年__月__日
甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________