甲方（出租方）：_________________________
身份证号：____________________________
联系方式：____________________________

乙方（承租方）：_________________________
身份证号：____________________________
联系方式：____________________________

基于甲方拥有城市中心的房产及乙方租赁需求，双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下租赁合同：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：_________________________
2. 房屋类型：两室一厅
3. 租赁面积：_________________________平方米
4. 附带家具及电器：甲方提供的家具及电器清单详见附录。

第二条 租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__月。租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__个月通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币（大写）：_____________元（小写：_____________元）每月。
2. 租金支付方式：乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。
3. 逾期支付租金的，乙方需按月租金的__%向甲方支付违约金。

第四条 押金
乙方在签署本合同时，应支付押金人民币（大写）：_____________元（小写：_____________元）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在__个工作日内将押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维护
1. 乙方承诺将租赁房屋用于居住，不得擅自改变房屋用途。
2. 乙方应爱护房屋、家具及电器，定期清洁保养，不得对房屋及其附属设施造成损坏。
3. 甲方在租赁期间应定期对房屋进行检查，如发现乙方确有损坏，应在__个工作日内书面通知乙方，乙方应及时修复或赔偿。

第六条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权按合同约定收取租金与押金；
b. 甲方负责提供符合国家安全标准的家具及电器，并保证其正常使用；
c. 甲方应当维护房屋结构及主要设施，如出现重大故障及维修，甲方应负责修理；
d. 甲方有权定期检查房屋及其设施，需提前__天通知乙方。
2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方在租赁期间有权正常使用租赁房屋及配件，享有人居住安全及隐私；
b. 乙方应按约定支付租金及押金，并爱护房屋及设施；
c. 乙方不得转租、借用或以其他形式处分租赁房屋；
d. 如需装修或改动房屋，须事先征得甲方书面同意。

第七条 违约责任
1. 甲方的违约：如甲方未按照合同约定提供房屋，或未及时进行房屋维护，乙方有权要求甲方赔偿损失，损失数额由双方协商确定。
2. 乙方的违约：如乙方逾期支付租金、擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约所造成的损失。
3. 双方均不得以不可抗力为借口而免责，但应及时通知对方并提供证明。

第八条 合同的变更与解除
1. 报经双方协商一致，本合同可以书面形式变更，变更内容即为合同的组成部分。
2. 因不可抗力因素一方可以解除合同，但应在合理期限内书面通知对方，故障发生后___日内予以告知。
3. 租赁期内，如一方发现另一方严重违约，则有权随时解除合同。

第九条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
3. 双方各执本合同一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________ 日期：_____________
乙方（签字）：___________________ 日期：_____________

附录：
1. 家具及电器清单：
1) 床：_____________
2) 沙发：_____________
3) 餐桌椅：_____________
4) 电视：_____________
5) 冰箱：_____________
6) 洗衣机：_____________
（其他内容可根据实际情况追加）

该清单视为本合同必不可少的组成部分，双方确认并同意。