合同编号：_____________

签署日期：____年__月__日

甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就北京市朝阳区_____________二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区_____________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，房屋的相关情况如下：
1. 房屋类型：_____________
2. 建筑面积：_____________平方米
3. 房屋权证号：_____________
4. 房屋所有权证登记地点：_____________

第二条 交易价格及付款方式
1. 该房屋的总交易价格为人民币（大写）________________元（小写）¥_____________。
2. 付款方式：乙方应于签订本合同之日支付定金（人民币）¥_____________，余款在过户手续完成后支付。
3. 甲方应在收到余款后，及时办理房屋产权过户手续，并将相关资料交给乙方。

第三条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）坚持如实披露该房屋的真实情况，不得隐瞒房屋瑕疵；
（2）负责按照合同约定的时间和方式交付房屋，确保房屋产权清晰；
（3）配合乙方办理房屋过户及相关手续；
（4）在合同有效期内，提供该房屋的相关证明材料；
（5）按约定时间将房屋交付乙方使用，确保交付时该房屋处于良好状态。

2. 乙方的权利和义务：
（1）按照合同约定的时间付款，不得无故拖延；
（2）享有查验该房屋的权利，并可提出合理的装修和使用要求；
（3）遵守物业管理规章制度，并承担日常管理费用；
（4）购买房屋后，享有该房屋的所有权；
（5）在合同履行过程中如发现房屋问题，有权要求甲方承担相应的责任。

第四条 过户及物业交接
1. 过户手续：甲乙双方应于____年__月__日前共同到房地产交易中心办理过户手续。办理过户时，甲方应出示房屋产权证、身份证等相关证件；乙方应携带身份证及付款凭证等。
2. 物业交接：
（1）甲方应在过户手续完成后，将该房屋及附属设施、物品、钥匙一并交给乙方；
（2）物业交接时，应进行全面检验，双方应签署交接清单，在清单中详细列明房屋内的物品及其状况；
（3）因物业未交接完成导致的相关损失由责任方承担。

第五条 违约责任
1. 甲方违约：如因甲方未能按约定时间交房或提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付款项的两倍作为违约金。
2. 乙方违约：如因乙方未能按约定支付款项，甲方有权解除合同并扣除乙方已支付定金作为违约金。
3. 如因不可抗力因素导致任何一方无法履行合同，双方应友好协商解决方案，互不追究责任。

第六条 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，直至双方履行完毕各自的义务后终止。

第七条 争议解决
如合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，应提交北京市朝阳区人民法院通过诉讼解决。

第八条 其他约定
1. 本合同未尽事宜由双方另行协商确定，形成书面补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 任何一方不得擅自变更或解除本合同，除非有事先书面同意。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________

日期：____年__月__日