甲方（卖方）：_________________________
身份证号码：_________________________
住址：_______________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号码：_________________________
住址：_______________________________

鉴于甲方为产权人，愿意将其合法拥有的位于深圳市__________________的二手房（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方也有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就二手房买卖和相关服务事项达成如下协议：

第一条 房产信息
1.1 房产地址：深圳市______________________
1.2 房产类型：_________________________（如公寓、别墅等）
1.3 房产面积：_________平方米
1.4 产权证号：_____________________

第二条 买卖价格
2.1 双方协商一致，该房产的成交价格为人民币_________元整（￥_________）。
2.2 乙方应在本合同签署之日起________日内支付定金人民币_________元整（￥_________），否则甲方有权解除合同并没收定金。
2.3 余款应在房产过户前_______日内支付完毕，支付方式为银行转账或现金。

第三条 房屋交付
3.1 甲方应于房款支付完毕后的_______日内，将该房产的钥匙、产权证书及相关文件交付给乙方。
3.2 自房产交付之日起，乙方应享有该房产的所有权及相应的使用权。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应保证所出售房产合法，不存在抵押、纠纷或其他影响交易的第三方权利。
4.1.2 甲方应协助乙方办理房产过户及相关手续。
4.1.3 如甲方未按约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。
4.1.4 甲方承诺交付的房产必须符合相关法律法规，产权清晰，未涉及任何法律诉讼。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方应及时支付房款，按本协议约定履行付款义务。
4.2.2 乙方有权要求甲方提供房产的相关证明文件及过户所需的资料。
4.2.3 如果乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。
4.2.4 乙方应配合甲方办理房产过户及相关登记手续，并承担相应的过户费用。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：
5.1.1 若甲方未能按时交付房产或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方支付房款总额________%的违约金，并可选择解除合同。
5.1.2 若甲方擅自变更房产信息，导致乙方无法购买房产，甲方应退还乙方已支付款项，并支付相应的违约金。

5.2 乙方违约责任：
5.2.1 若乙方未能按时支付定金或房款，应支付未付款项总额________%的违约金，甲方有权解除合同并没收定金。
5.2.2 若乙方未按约定履行过户义务，造成交易延误，乙方应承担由此产生的相关损失。

第六条 争议解决
6.1 本协议项下的争议应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向深圳市人民法院提起诉讼。
6.2 合同的解释权、变更权和解除权均归甲乙双方共同享有，必须经过双方书面同意。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 合同的补充协议、修改协议经双方协商一致并以书面形式确认后，即为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第八条 其他事项
8.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并签署补充协议。
8.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
8.3 本合同的签署地点为深圳市______。
8.4 甲乙双方可通过以下联系方式进行联系：
甲方联系电话：_______________________
乙方联系电话：_______________________

甲方（签字）：_________________________
乙方（签字）：_________________________

签约日期：____年__月__日