甲方（卖方）：_________
身份证号码：_____________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：_________
身份证号码：_____________________
联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就下述房屋买卖事宜，经充分协商达成一致意见，特签订本合同，以兹共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1.1 本合同所指房屋为：
（1）位置：北京市朝阳区_________
（2）建筑面积：_________平方米
（3）房屋类型：_________
（4）房屋结构：_________
（5）房屋用途：住宅

1.2 房屋权属证书情况
（1）房屋所有权证书号码：_________
（2）出让年限：_________

第二条 合同价款与支付方式
2.1 本合同总价款为人民币（大写）：_________元（小写：_________元）。
2.2 付款方式：
（1）乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：_________元（小写：_________元）。
（2）剩余房款于乙方办理房屋过户手续时一次性支付。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
（1）甲方应保证所售房屋的合法性及其房屋产权完整，确保该房屋没有抵押、查封等法律纠纷。
（2）甲方应在乙方支付定金后______日内，将该房屋交付给乙方。
（3）甲方应协助乙方办理房屋过户所需的各种手续，包括但不限于产权证明、购房资格审查等。
（4）甲方不得随意变更合同条款或单方解除合同。

3.2 乙方的权利与义务
（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。
（2）乙方在房屋交付前，有权对房屋进行现场勘查，确认房屋的实际状况。
（3）乙方应配合甲方办理房屋过户所需的相关手续。
（4）乙方在合同生效后不得随意变更或解除合同。

第四条 交付与验收
4.1 甲方应在乙方支付完全部房款后______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方进行房屋的验收。
4.2 验收时，乙方应对房屋的质量、配套设施进行认真检查，提出合理意见。验收合格后，双方在交接清单上签字确认。

第五条 违约责任
5.1 如甲方违反合同约定，未能按时交付房屋，乙方可要求甲方支付房款总额______%的违约金。
5.2 如乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，乙方所支付定金不予退回。
5.3 任何一方违反合同约定，导致对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为限。

第六条 合同的变更与解除
6.1 合同生效后，任何一方均不得擅自变更或解除合同。如需变更，应事先征得对方同意，并以书面形式确认。
6.2 因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方应及时协商处理，并可部分或全部解除合同。

第七条 争议解决
7.1 因本合同引起的或与本合同相关的任何争议，双方应友好协商解决；若协商未果，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。

第九条 附则
9.1 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，双方均应认真保管。
9.2 本合同的任何附件、补充协议均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方签字：_________________ 日期：______年______月______日

乙方签字：_________________ 日期：______年______月______日